小產權買賣協議合同協議?合同雙方：賣方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______買方：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于：1.賣方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋性質為小產權房。2.買賣雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米。3.房屋結構及戶型：房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施：[附屬設施1名稱及詳情][附屬設施2名稱及詳情]......二、權利與義務（一）賣方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求買方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向買方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住現狀、周邊環境等。協助買方辦理該房屋相關手續（在法律法規允許的范圍內），如提供必要的證明文件等。在本協議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給他人。按照本協議約定的時間和方式向買方交付該房屋及附屬設施。（二）買方權利與義務1.權利有權要求賣方按照本協議約定交付該房屋及附屬設施。有權要求賣方協助辦理相關手續（在法律法規允許的范圍內）。對該房屋享有占有、使用、收益的權利（在法律法規允許的范圍內）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向賣方支付房屋價款。按照本協議約定接受該房屋及附屬設施。承擔該房屋交付前的相關費用，如物業費、水電費等（如有）。在法律法規允許的范圍內，合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：定金：買方應在本協議簽訂之日向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在買方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋價款。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應雙倍返還定金。首付款：買方應在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：剩余房屋價款人民幣______元整（大寫：______元整），買方應在[具體條件成就時，如房屋過戶手續辦理完畢或房屋交付后一定期限內]支付給賣方。四、房屋交付1.交付時間：賣方應在[具體日期]前將該房屋及附屬設施交付給買方。2.交付條件：該房屋已具備正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣等設施齊全并能正常使用。賣方應清空該房屋內的物品（雙方另有約定的除外）。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，共同查驗房屋及附屬設施的狀況。賣方應向買方提供房屋相關的證明文件，如購房協議、建房審批文件等（如有）。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付情況。五、違約責任（一）賣方違約責任1.若賣方未按照本協議約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向買方支付違約金。逾期超過______日的，買方有權解除本協議，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向買方支付違約金。2.若賣方違反本協議約定，將該房屋另行出售給他人，賣方應向買方退還已收取的全部款項，并按照房屋總價款的______%向買方支付違約金。同時，賣方應承擔買方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、另行購房差價損失等。3.若賣方隱瞞該房屋存在的質量問題、權利瑕疵等重要信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔全部賠償責任。（二）買方違約責任1.若買方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。逾期超過______日的，賣方有權解除本協議，買方已支付的定金不予退還，賣方有權另行處置該房屋。2.若買方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，買方應負責恢復原狀，并承擔因此給賣方造成的全部損失。3.若買方未按照本協議約定接受該房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向賣方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事