居民住宅承建合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建設居民住宅，乙方具備相應的承建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方居民住宅承建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[甲方居民住宅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模：建筑面積：[x]平方米，具體尺寸及戶型分布詳見施工圖紙（附件一）。建筑層數：[x]層。結構形式：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.工程內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實牢固，符合設計及規范要求。主體工程：進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫等處理，防止滲漏。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，達到美觀實用的效果。水電安裝工程：敷設給排水管道、電氣線路，安裝相關設備，確保水電暢通。附屬工程：包括圍墻、大門、化糞池等配套設施建設。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。對乙方違反協議約定的行為有權要求其整改或承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定及時支付工程款項。向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。負責組織設計單位、監理單位等相關部門對工程進行中間驗收和竣工驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照協議約定支付工程款項。按照本協議約定及相關規范要求組織施工，有權自主安排施工人員和施工設備。在遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行時，有權要求順延工期。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書等相關證明文件。嚴格按照施工圖紙、設計變更通知及相關規范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。加強施工現場管理，做好安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。負責施工現場的環境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，符合環保要求。妥善保管甲方提供的施工資料，工程竣工后及時移交甲方。在工程竣工驗收合格后，按照規定提交工程結算報告及相關資料，并配合甲方進行工程結算。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體層數或進度節點]并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程和水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結算報告及相關資料后[x]日內，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內無息返還乙方質量保證金，質量保證金金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程開工日期為[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；因甲方原因或不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期順延1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、戰爭、政府行為等。設計變更或工程量增加。甲方未按照協議約定提供施工條件或支付工程款項。因甲方指定的分包單位或供應商原因導致的延誤。其他非乙方原因造成的延誤。2.乙方應在上述情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]日內予以確認，逾期未確認的，視為同意順延工期。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更通知及相關規范要求施工，確保工程質量。（二）質量保證1.乙方對本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，乙方應承擔因工程質量問題引起的維修、更換等責任。2.質量保證期內，如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]日內到達現場進行維修或處理。如乙方未及時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應款項。（三）驗收1.工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方應在自檢合格后通知甲方及監理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[x]日內組織設計單位、監理單位等相關部門進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。乙方應在工程竣工驗收合格后[x]日內將工程交付甲方使用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照協議約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反協議約定，擅自使用未經竣工驗收或竣工驗收不合格的工程，由此發生的質量問題及其他后果由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.乙方未按照協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權解除協議，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除協議，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的損失。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除協議，乙方應返還已收取的工程款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未按照協議約定提交工程結算報告及相關資料，導致工程結算延誤的，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。6.乙方違反協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。