小廠廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小廠廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方對(duì)現(xiàn)有附屬設(shè)施的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。廠房外有[描述室外附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車場(chǎng)等]，其歸屬及使用按照本合同約定執(zhí)行。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[x]平方米。土地使用年限至[到期日期]，期滿后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付廠房購(gòu)買款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等。2.義務(wù)：保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建筑質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施情況、土地情況等。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在交付廠房前，負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品及人員，保證廠房處于可交付狀態(tài)。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與該廠房相關(guān)的其他手續(xù)，如水電過戶、消防驗(yàn)收手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方交付的廠房符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕接收不符合約定的廠房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購(gòu)買款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在廠房交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、廠房購(gòu)買款及支付方式1.廠房購(gòu)買款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)買款后，抵作購(gòu)買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購(gòu)買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購(gòu)買款，如因乙方未按照指定賬戶支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，乙方對(duì)廠房現(xiàn)狀予以認(rèn)可，但甲方應(yīng)保證交付時(shí)廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地證書、建筑圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時(shí)簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等情況。交付后，廠房的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠房，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)買款，同時(shí)按照購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)買款總額的[x%]支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的購(gòu)買款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變廠房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致廠房存在安全隱患或其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜