小產權商鋪出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小產權商鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方所出租的小產權商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本設施。商鋪內部裝修及設施設備以現狀為準，乙方已對該商鋪現狀進行充分了解并接受。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如月度、季度、半年等]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，以后每期租金應在[支付日期]前支付給甲方。乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照原狀交還甲方后，甲方應在[x]日內無息退還乙方押金。如乙方對商鋪造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證其對該商鋪享有合法的出租權，確保本合同的有效性。甲方應按照本合同約定的時間和標準將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的正常使用功能。甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對商鋪進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并享有在商鋪內開展合法經營活動的權利。在租賃期間，乙方如因經營需要對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，在商鋪內開展合法經營活動，不得從事違法違規行為。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等所有因使用商鋪而產生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪按照原狀交還甲方，包括但不限于清理商鋪內的物品、恢復商鋪的原有裝修等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉租、損壞商鋪等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一