小區施工承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所在小區進行施工建設，乙方具備相應的施工承包資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]施工工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容及范圍：包括但不限于小區內的建筑工程，具體涵蓋[詳細列舉建筑項目，如住宅樓的基礎工程、主體結構施工、內外墻裝飾裝修等]；小區配套設施工程，如道路硬化、綠化景觀建設、給排水系統安裝、電氣照明工程等，具體施工范圍以施工圖紙及現場實際情況為準。4.工程規模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米。小區規劃戶數為[x]戶，停車位數量為[x]個。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本小區施工工程，即由乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及其他相關費用。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[x]日內組織人員和設備進場施工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.施工進度計劃：乙方應在簽訂合同后[x]日內提交詳細的施工進度計劃，包括每月、每周的施工進度安排，并嚴格按照該計劃組織施工。如因乙方原因未能按時完成進度計劃，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總金額[x%]的違約金。四、工程質量標準1.本工程的質量標準為符合國家現行的施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方的要求組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準。3.工程竣工后，乙方應按照國家有關規定提交竣工報告，并配合甲方及相關部門進行竣工驗收。如工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方提供施工過程中的相關資料和報告。有權按照合同約定對乙方的違約行為進行處罰。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定向乙方支付工程款。協調解決施工過程中與周邊居民及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。有權對甲方提出的不合理要求提出異議。2.義務：按照合同約定的承包方式、質量標準、工期要求組織施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。按照國家有關規定及甲方要求，妥善保管施工資料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法納稅，承擔施工過程中的一切費用和責任。六、工程款支付1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因不可抗力或甲方書面認可的變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：工程預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]日內審核完畢，并支付當月已完工程量價款的[x%]。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[x%]。工程竣工結算完成后，甲方在扣除合同總金額[x%]的質量保證金后，一次性支付剩余款項。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款時向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由乙方負責采購，但乙方采購的材料和設備必須符合國家質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。在材料和設備進場前，乙方應通知甲方及監理單位進行檢驗，檢驗合格后方可使用。2.如甲方對乙方采購的材料和設備質量有異議，有權要求乙方進行重新檢驗或更換。如經檢驗確屬質量問題，乙方應負責及時更換，并承擔由此造成的一切費用和損失。3.乙方應妥善保管施工現場的材料和設備，如因乙方保管不善造成材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后的[x]日內組織相關人員進行驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程未能按時通過驗收，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總金額[x%]的違約金。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定及甲方要求辦理工程備案手續，并提交完整的竣工資料。九、質量保修1.乙方對本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保修期限內，乙方應按照國家有關規定及合同約定履行保修義務。2.如工程出現質量問題，甲方有權通知乙方進行維修。乙方應在接到通知后的[x]小時內響應，[x]日內到達現場進行維修。如乙方未按時響應或維修，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從乙方質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質量保修期滿后，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內對工程進行回訪，如發現質量問題，仍應負責維修，但甲方應按照實際發生的維修費用支付乙方維修費用。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤或工程變更，甲方應承擔相應的經濟損失，并按照合同約定調整工期和工程款。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額[x%]的違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行保修義務，乙方應承擔違約責任，甲方有權扣除乙方的質量保證金，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等