小區保安協議書范本?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理單位，乙方具備保安服務資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區保安服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務內容1.人員出入管理負責小區出入口的24小時值守，對進出小區的人員、車輛進行嚴格查驗、登記。嚴禁無關人員、車輛隨意進入小區，對可疑人員和車輛進行盤查，并及時報告甲方相關部門。2.巡邏安全保障制定詳細的巡邏路線和時間表，定時對小區內的公共區域（包括但不限于道路、停車場、綠化地帶、樓道等）進行巡邏，每次巡邏時間間隔不超過[x]小時。巡邏過程中注意發現各類安全隱患，如消防設施損壞、門窗未關、水電異常等，并及時采取措施排除隱患或報告甲方。協助處理小區內發生的各類突發事件，如盜竊、火災、打架斗毆等，維護現場秩序，并及時通知甲方及相關部門。3.車輛停放管理指揮進入小區的車輛有序停放，確保停車場內通道暢通。對停放車輛進行巡查，防止車輛被盜、被損壞，發現異常情況及時通知車主并報告甲方。負責收取停車費用（如有），開具正規票據，并做好相關記錄。4.安全監控與報告負責操作和維護小區內的安全監控系統，確保監控設備24小時正常運行，錄像資料保存不少于[x]天。密切關注監控畫面，發現異常情況及時通知巡邏保安前往處理，并向甲方報告。定期對監控資料進行整理和備份，以備查閱。（二）服務標準1.乙方提供的保安人員應具備良好的職業道德和專業素養，熟悉安全防范知識和技能，遵守甲方的各項規章制度。2.保安人員應統一著裝，佩戴明顯的標識，保持儀容儀表整潔、端莊。3.嚴格按照規定的服務流程和標準進行操作，確保人員、車輛出入登記準確無誤，巡邏記錄詳實完整，安全監控無死角。4.對小區內發生的各類安全事件，乙方應在第一時間做出響應，并采取有效措施進行處理，將損失和影響降到最低限度。5.乙方應定期對保安人員進行培訓和考核，不斷提高服務質量和業務水平，確保服務質量達到行業標準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保安服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，對乙方未達到服務要求的情況，有權要求乙方限期整改。有權根據小區實際情況和需要，調整保安服務的工作安排和要求，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供開展保安服務所需的相關資料和信息，包括小區平面圖、業主信息、安全管理制度等。為乙方保安人員提供必要的工作條件，如值班室、辦公桌椅、通訊設備等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費用。協助乙方處理與小區業主或其他相關方之間的糾紛和矛盾，為乙方開展工作提供必要的支持和保障。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保安服務費用。有權根據本協議約定和甲方要求，制定具體的保安服務實施方案，并組織實施。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保保安服務工作的順利開展。2.義務按照國家法律法規和行業規范，以及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的保安服務。負責招聘、培訓、管理保安人員，確保保安人員具備相應的資質和能力，并遵守甲方的各項規章制度。定期對保安人員進行思想政治教育和業務培訓，提高保安人員的綜合素質和服務水平。負責保安人員的工資、福利、保險等費用支出，確保保安人員的合法權益得到保障。接受甲方的監督、檢查和考核，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。因乙方原因導致保安服務出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的保安服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含保安人員的工資、福利、保險、服裝費、設備維護費、管理費等乙方為提供本協議約定服務所需的全部費用。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的保安服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具正規的發票。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、小區業主信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保安服務，并要求甲方支付已提供服務期間的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常開展保安服務工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供保安服務，乙方應負責及時整改，直至達到服務要求。若因乙方原因給甲方或小區業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自解除本協議或未按照本協議約定的期限提供保安服務，乙方應向甲方支付相當于剩余服務期限服務費用總額[x%]的違約金，并退還甲方已支付但未履行服務期間的費用。3.若乙方保安人員違反甲方規章制度或法律法規，給甲方或小區業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方應負責對涉事保安人員進行處理，并將處理結果告知甲方。六、協議變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.協議變更或補充生效后，與本協議具有同等法律效力。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議，但應提前[x]日書面通知對方。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章