工商企業(yè)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____________________（工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水電、通訊、消防等設(shè)施能正常運(yùn)行。乙方在租賃前已對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)其符合乙方使用要求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（選擇以下方式之一：a.按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；b.按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；c.按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；d.按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)按照工商企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快安排維修。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，避免因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞或故障。六、裝修與改造1.裝修改造約定乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方方可進(jìn)行裝修改造。乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全受到影響或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造費(fèi)用包括但不限于裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修改造部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方也可根據(jù)市場(chǎng)行情給予乙方一定的補(bǔ)償，乙方應(yīng)將裝修改造部分無(wú)償移交給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回房屋而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。如乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.約定解除：出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；本合同約定的解除條件成就的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。3.法定解除：如因法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或一方有權(quán)解除本合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。