小院出租帶庫房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小院及庫房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.小院位置：甲方將位于[具體地址]的小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[x]平方米，包含[具體建筑結構及布局，如正房x間、廂房x間等]，周邊環境[描述周邊配套設施及環境狀況]。2.庫房情況：小院附帶的庫房位于小院[具體方位]，庫房面積為[x]平方米，庫房為[庫房結構，如磚混結構、鋼結構等]，具備[描述庫房的相關設施設備，如照明、通風等]條件。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前__天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保租賃物的安全及正常使用。2.義務甲方應保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合本合同約定的狀態。租賃期間，甲方應負責對租賃物的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方有權對租賃物進行合理的裝修及改造，但應事先征得甲方書面同意。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物。對于乙方的裝修及改造部分，如甲方無繼續使用需求，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。乙方應負責租賃物內的衛生清潔及日常維護，保持租賃物的整潔及完好。在租賃期間，乙方應做好安全防范措施，確保自身及他人的人身財產安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。六、房屋及庫房維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃物主體結構的維修。因不可抗力因素導致租賃物損壞的，甲方應及時進行維修，但乙方應予以協助。2.乙方應合理使用租賃物，如發現租賃物存在損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于租賃物的附屬設施設備（如照明、通風、水電等），由乙方負責日常維護及維修。如因附屬設施設備故障影響乙方正常使用的，乙方應及時維修，如乙方無法自行維修，可委托甲方維修，費用由乙方承擔。七、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用租賃物而產生的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.乙方應自行安裝獨立的水電計量表，并按照實際使用量向相關部門繳費。如發現乙方有偷水偷電等行為，甲方有權要求乙方補繳費用，并按照所欠費用的__倍收取違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，將租賃物轉租給他人，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.若乙方在租賃物內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應承擔相應法律責任，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致租賃物滅失或無法使用，本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。3.如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：逾期支付租金超過__天；擅自改變租賃物結構或用途；未經甲方書面同意轉租租賃物；在租賃物內從事違法違規活動；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物超過__天；其他嚴重違反本合同約定的行為。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，