小區商鋪轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的小區商鋪轉租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[小區名稱]內[具體棟數及單元號]的[樓層及房號]商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾承租該商鋪僅作為[約定用途，如餐飲、零售等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.轉租期限屆滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，則須在轉租期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自本合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金、銀行轉賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。轉租期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪按照本合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在轉租期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務保證其對轉租商鋪享有合法的轉租權，確保本合同的轉租行為不會受到任何第三方的干涉。應向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、租賃情況、裝修情況、設施設備狀況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在轉租期限內，負責協助乙方辦理與商鋪經營相關的各項手續，如工商登記、消防驗收等，相關費用由[具體承擔方]承擔。按照本合同約定，按時向乙方提供符合正常使用要求的商鋪及附屬設施設備，并負責對商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定使用該商鋪及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助辦理手續、維護商鋪設施設備等。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構、用途或損壞商鋪設施設備。如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規及小區物業管理規定，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中造成商鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，合法經營，不得從事任何違法違規或損害小區公共利益的活動。如因乙方原因導致商鋪受到行政處罰或給小區其他業主造成損失的，乙方應承擔全部法律責任。負責按時繳納商鋪經營過程中產生的水電費、物業費、稅費等各項費用。在轉租期限屆滿或本合同提前解除后，應按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交還的商鋪應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在商鋪內的裝修、裝飾等不動產部分，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合正常使用要求的商鋪及附屬設施設備，或未及時對商鋪及附屬設施設備進行檢查和維護，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或損壞商鋪設施設備，甲方有權要求乙方立即改正并恢復原狀，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方支付的押金不予退還，同時乙方還應按照本合同約定的租金標準向甲方支付自違約之日起至合同解除之日止的租金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付自違約之日起至合同解除之日止的租金。乙方轉租所得的全部收益歸甲方所有，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本合同約定在轉租期限屆滿或本合同提前解除后將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，或未結清租金、水電費、物業費等所有費用的，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付自合同期滿或解除之日起至實際交還商鋪之日止的占有使用費，并承擔因此產生的一切費用及賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補