小學教室出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小學具體地址]的小學教室一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該教室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.教室位置：該小學教室位于[小學名稱]內，具體坐落于[詳細樓層及房間號]。2.建筑面積：經專業測量，該教室建筑面積為[x]平方米。3.教室現狀：該教室目前為[描述現有裝修及設施情況，如地面為瓷磚鋪設，墻面為白色乳膠漆粉刷，配備有[列舉現有固定設施，如課桌椅若干、講臺一個等]]。4.產權情況：甲方保證該教室具有合法的產權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，可正常交易及辦理相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務向乙方如實告知該教室的真實情況，包括但不限于產權狀況、質量狀況、使用現狀等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證該教室的出售行為符合法律法規及學校相關規定，如因甲方原因導致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理該教室的相關交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、協助乙方與學校相關部門溝通等。負責處理與該教室出售相關的一切稅費及費用，確保乙方無需承擔額外的不合理費用，但法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供該教室的相關信息及協助辦理交接手續。有權在合同約定的時間內對該教室進行查驗，如發現與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照學校相關規定及合同約定使用該教室，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。在辦理交接手續時，應積極配合甲方，提供必要的文件和資料。承擔因自身原因導致的合同履行過程中的風險及費用，但因甲方原因導致的除外。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項的一部分；若乙方違約不購買該教室，定金不予退還；若甲方違約不出售該教室，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完該教室的產權變更手續（如有）及交接手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體支付尾款時間節點，如辦理完相關手續后的[x]個月內]支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將該教室的相關產權證明文件或其他相關權益憑證交付給乙方。四、產權變更及相關手續辦理1.若該小學教室存在合法的產權登記且可辦理產權變更手續，甲方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續，將該教室的產權變更至乙方名下，所需的一切費用由甲方承擔。2.若因學校政策或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產權變更手續，甲方應向乙方說明情況，并提供相關證明文件。雙方應另行協商解決方案，確保乙方的權益不受損害。在可辦理產權變更手續時，甲方應及時協助乙方辦理。3.辦理該教室交接手續時，甲方應提供該教室的相關產權證明文件、學校同意出售的證明文件（如有）以及其他必要的資料，確保交接手續順利完成。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該教室交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對教室進行查驗，確認教室的現狀及設施設備等符合合同約定后，辦理書面交接手續。交接手續應包括但不限于簽署《教室交接確認書》，詳細記錄教室的各項情況，如建筑面積、裝修狀況、設施設備清單等。甲方應確保交付的教室保持合同簽訂時的狀態，如有損壞或缺失，應負責修復或補充。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式履行義務，如未按時交付教室、未協助辦理相關手續、隱瞞重要事實等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。4.若因不可抗力或學校政策等不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于教室現狀照片、產權證明文件復印件、學校相關證