小廠棚出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小廠棚出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠棚位置：甲方出租的小廠棚位于[詳細(xì)地址]，廠棚建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.廠棚結(jié)構(gòu)：廠棚為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[具體材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]，墻體為[具體材質(zhì)，如磚墻、彩鋼板墻等]。3.配套設(shè)施：廠棚內(nèi)配有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、插座、通風(fēng)設(shè)備等]，廠棚外設(shè)有[列舉外部配套設(shè)施，如停車位、排水系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)將廠棚另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е聫S棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或整改，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)廠棚的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但在緊急情況下，如遇不可抗力、政府部門要求等，甲方有權(quán)進(jìn)入廠棚進(jìn)行必要的檢查、維修或采取其他合理措施，但應(yīng)提前通知乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠棚使用相關(guān)的手續(xù)，如提供場(chǎng)地證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠棚及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用廠棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。如因乙方原因?qū)е聫S棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠棚轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在廠棚內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用廠棚從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防器材，確保廠棚內(nèi)無(wú)安全隱患。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠棚及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)拆除其在廠棚內(nèi)自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞廠棚的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。對(duì)于乙方未拆除的不可移動(dòng)設(shè)備，甲方有權(quán)自行處置，無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞廠棚設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力或政府部門征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府部門征收、拆遷等原因獲得的補(bǔ)償款，按照以下方式分配：[詳細(xì)說(shuō)明補(bǔ)償款的分配方式]。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效