居住權協(xié)議書書范本?甲方（房屋所有權人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（居住權人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋所有權，乙方因______（居住需求原因）需要在該房屋內設立居住權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就乙方在甲方房屋上設立居住權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權證號為：______，登記時間為______。房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如家具、家電、裝修等）。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于可正常居住使用的狀態(tài)，不存在影響乙方居住的質量問題，如漏水、墻體裂縫等。該房屋無抵押、查封等限制交易或影響居住權設立的情形。二、居住權的設立1.甲方同意乙方在本協(xié)議約定的期限內對上述房屋享有居住權。2.居住權自本協(xié)議生效時設立，雙方應于本協(xié)議生效后______日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理居住權登記，所需費用由______方承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求乙方合理使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。2.義務甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，并有權設立居住權。甲方應協(xié)助乙方辦理居住權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。甲方應在居住權設立前，確保房屋符合安全居住條件，并向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修記錄等情況。在居住權存續(xù)期間，甲方應保證乙方正常使用房屋的水、電、氣、暖等基礎設施，如因甲方原因導致上述設施無法正常使用，影響乙方居住的，甲方應及時維修并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的期限內，按照房屋的自然用途對房屋進行占有、使用，以滿足居住需求。乙方有權要求甲方協(xié)助維護房屋的正常使用功能，如遇房屋質量問題或設施損壞，有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時向甲方支付本協(xié)議約定的相關費用（如有）。在居住權期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀返還給甲方。四、居住權期限1.本協(xié)議約定的居住權期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住權期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年/月。如需終止居住權，雙方應提前______日書面通知對方。五、費用承擔1.居住權登記費用：由______方承擔。2.房屋使用過程中產(chǎn)生的費用：水、電、氣、暖等費用由______方按照實際使用情況承擔。房屋維修費用：因房屋質量問題或自然損耗導致的維修費用由______方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等其他費用由______方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理居住權登記手續(xù)或擅自解除本協(xié)議，導致乙方無法享有居住權的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途、將房屋轉租轉借他人、未按時支付相關費用或在居住權期限屆滿或協(xié)議解除后未及時騰空房屋并返還的，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：___