小產(chǎn)權(quán)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的小產(chǎn)權(quán)土地一塊，現(xiàn)甲方有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該小產(chǎn)權(quán)土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，土地用途為[具體用途]。目前該土地上附著有[詳細(xì)說(shuō)明土地上現(xiàn)有附著物情況，如房屋、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小產(chǎn)權(quán)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地相關(guān)手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：剩余轉(zhuǎn)讓款在土地實(shí)際交付給乙方且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[x]日內(nèi)支付完畢，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地來(lái)源證明、相關(guān)審批文件等（如有），確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（如有），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保在土地轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何額外的債務(wù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地上的附著物或進(jìn)行有損土地價(jià)值的行為。按照合同約定的時(shí)間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付土地等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該小產(chǎn)權(quán)土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該土地。在辦理土地相關(guān)手續(xù)（如有）過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件和信息，承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并征得甲方同意。尊重土地周邊相鄰方的合法權(quán)益，不得因受讓土地而給相鄰方造成任何損害。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)資料，并在現(xiàn)場(chǎng)指明土地的四至范圍。乙方應(yīng)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如無(wú)異議，則簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀，則應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與