工廠轉租安全合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠詳細地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），并有意將其轉租給乙方，乙方愿意承租該工廠。為明確雙方在轉租過程中的權利義務，確保工廠使用過程中的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.工廠位置及面積該工廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。工廠內包含[列舉主要建筑物或設施，如車間、倉庫、辦公樓等]。2.附屬設施設備工廠內現有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉各類設施設備，如生產設備、供電系統、供水系統、消防設施等]，雙方應在交接清單中詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、狀態等信息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉租費用。有權對乙方使用工廠的情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常生產經營活動。2.義務保證對該工廠擁有合法的轉租權，確保轉租行為符合法律法規及相關政策的規定。向乙方如實告知工廠的真實情況，包括但不限于工廠的產權狀況、土地性質、是否存在抵押或查封等權利受限情況、工廠的安全狀況、消防設施配備情況等重要信息。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與工廠轉租相關的手續，提供必要的文件和資料。負責協調與工廠原出租方（如有）及周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用工廠，不受第三方干擾。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件及時收回工廠，并對乙方在租賃期間對工廠所做的添附（如有）進行合理補償（如有約定）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用工廠及其附屬設施設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，對工廠內乙方自行添置的設備、設施等享有所有權。在轉租期限屆滿或本協議提前解除時，有權要求甲方按照本協議約定對乙方的添附進行合理補償（如有約定）。2.義務按照本協議約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。按時足額向甲方支付轉租費用。轉租費用的支付方式、金額及支付時間等具體內容詳見本協議[費用支付條款]。負責工廠及其附屬設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方使用不當或管理不善導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔維修、賠償等責任。遵守國家法律法規及相關政策的規定，合法經營，不得在工廠內從事違法違規活動。負責工廠的消防安全工作，按照國家有關規定配備必要的消防設施和器材，并確保其完好有效。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全制度和應急預案。如因乙方原因導致工廠發生火災等消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。負責工廠的安全生產工作，建立健全安全生產管理制度，加強對員工的安全生產教育和培訓，確保生產經營活動符合安全生產要求。如因乙方原因導致工廠發生安全生產事故的，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，妥善保管工廠及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。如有損壞，應及時修復或賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的條件及時將工廠及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月轉租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉租期限屆滿或本協議提前解除，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，由甲方無息退還給乙方。四、租賃期限1.本協議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該工廠，雙方應另行簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知工廠相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常生產經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用工廠的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回工廠的，應按照剩余租賃期限內乙方應支付的轉租費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用工廠，擅自改變工廠用途的，甲方有權解除本協議，收回工廠，并要求乙方按照本協議約定支付違約金，違約金金額為轉租費用總額的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按時足額向甲方支付轉租費用或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回工廠，并要求乙方支付拖欠的轉租費用、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對工廠及其附屬設施設備進行維護、保養和管理，導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部維修、賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期間擅自拆除、改建或損壞工廠及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格進行賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照本協議約定及時將工廠及其附屬設施設備交還甲方，或交還時不符合本協議約定條件的，乙方應按照本協議約定支付違約金，違約金金額為轉租費用總額的[x]%。同時，乙方應承擔逾期交還期間的占有使用費，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在工廠內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回工廠，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉租費用總額的[x]%。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為