小區(qū)垃圾房轉讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的垃圾房（以下簡稱"該垃圾房"），現(xiàn)甲方有意將該垃圾房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就該垃圾房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.垃圾房位置：該垃圾房位于[小區(qū)具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.垃圾房面積：垃圾房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.垃圾房用途：專為該小區(qū)提供垃圾收集、存放及轉運服務，僅用于與小區(qū)垃圾處理相關的合法用途。4.垃圾房現(xiàn)狀：垃圾房目前配備有[列舉現(xiàn)有的設備設施，如垃圾清運車停車位、垃圾壓縮設備、垃圾儲存容器等，并描述其狀態(tài)，如設備設施是否能正常運行、是否存在損壞等情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該垃圾房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含垃圾房及其附屬設施設備的轉讓費用、與垃圾房相關的一切權益及可能涉及的費用，甲方不再因任何原因向乙方額外收取費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該垃圾房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該垃圾房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成垃圾房相關手續(xù)變更（包括但不限于產(chǎn)權登記、經(jīng)營許可等，如垃圾房存在相關手續(xù)需要變更的情況）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在垃圾房實際交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取垃圾房轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用垃圾房。2.義務保證對該垃圾房擁有合法的處分權，確保該垃圾房不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方如實告知垃圾房的真實情況，包括但不限于垃圾房的現(xiàn)狀、設備設施的使用情況、過往經(jīng)營情況、與小區(qū)物業(yè)管理及相關部門的關系等信息。在本合同簽訂后至垃圾房交付前，妥善保管垃圾房及其附屬設施設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞，否則應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與垃圾房相關的手續(xù)變更，包括但不限于產(chǎn)權登記、經(jīng)營許可等（如垃圾房存在相關手續(xù)需要變更的情況），所產(chǎn)生的費用由[明確由哪方承擔]承擔。在垃圾房交付時，確保垃圾房及其附屬設施設備能夠正常運行，并向乙方提供相關的操作手冊、維護記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)使用該垃圾房及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本合同約定的用途使用垃圾房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方擅自改變用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在垃圾房使用過程中，負責對垃圾房及其附屬設施設備進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和環(huán)境衛(wèi)生達標。如因乙方使用不當或管理不善造成垃圾房及其附屬設施設備損壞或影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等問題，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)定，積極配合小區(qū)物業(yè)管理部門的工作，與小區(qū)居民保持良好的溝通，共同維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。在合同履行期間，乙方應自行承擔因經(jīng)營垃圾房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、垃圾清運費、人員工資、稅費等。四、垃圾房交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將垃圾房及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：垃圾房交付時應保持現(xiàn)狀，其附屬設施設備應能正常運行，垃圾房內(nèi)外應清潔衛(wèi)生。甲方應向乙方提供垃圾房及附屬設施設備的清單，并雙方簽字確認。3.交接手續(xù)：雙方應在垃圾房交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，乙方對垃圾房及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并由雙方協(xié)商解決。交接完成后，雙方簽署交接確認書，確認垃圾房已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付垃圾房，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的垃圾房存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用該垃圾房，甲方應負責解決相關糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自改變垃圾房現(xiàn)狀或損壞其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變垃圾房用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收定金，乙方應退還垃圾房，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自改變用途或違法違規(guī)活動所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定對垃圾房及其附屬設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，導致其損壞或影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生等問題，乙方應負責維修、賠償，承擔相應的法律責任，并按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)