山間房子買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于山間的一處房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體山間地名]，其四至為：東至[相鄰地物描述]，南至[相鄰地物描述]，西至[相鄰地物描述]，北至[相鄰地物描述]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記部門最終測量為準。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]4.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如房屋前后的花園、停車位、地下室、附屬小倉庫等]二、房屋產權情況1.甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制。若因甲方原因導致該房產存在任何產權瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用及產權過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房產的產權證書編號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供該房產的產權證書原件及相關資料，以供乙方核實。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施的全部價款，除本合同約定的調整因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間，如辦理房產過戶手續前x個工作日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在該房產產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后[x]個工作日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產符合本合同約定的交付條件，向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照產權登記部門的要求配合乙方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同約定的交付期限內，將該房產及其附屬設施完好地交付給乙方，并保證交付的房產及附屬設施符合正常使用標準。交付時應提供該房產的鑰匙、水電氣等相關設施的使用證明及其他必要文件。在房屋交付前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交付給乙方的房產不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，取得該房產的所有權，并對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款。配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照產權登記部門的要求配合甲方辦理相關手續。在辦理產權過戶手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收該房產及其附屬設施時，應按照合同約定進行驗收。如發現房產及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定。自房屋交付之日起，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房產及其附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后的合理期限內交付。2.交付方式：甲方應在交付前提前[x]天書面通知乙方交付時間和地點。交付時，雙方應共同對該房產及其附屬設施進行驗收，填寫《房屋交接清單》。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況以及相關物品的交接情況等。雙方確認無誤后，在清單上簽字蓋章。六、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房產的產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決辦理過戶手續的時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，責任方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向對方支付違約金。如因雙方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應各自承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至實際交付房屋之日止。2.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至實際支付全部價款之日止。3.若甲方違反本合同約定，導致該房產存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用及產權過戶，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另