小區瓷磚維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區部分區域瓷磚出現損壞，影響小區美觀及使用安全，甲方決定委托乙方對相關瓷磚進行維修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修區域[具體小區名稱]內[詳細樓號及單元號]的公共區域，包括但不限于樓道墻面、地面瓷磚，電梯前室墻面、地面瓷磚等。[具體小區名稱]內[詳細樓號及單元號]的[具體樓層]的部分業主室內廚房、衛生間瓷磚（如有具體業主室內維修需求，需明確具體房號及維修部位）。2.瓷磚損壞情況樓道墻面瓷磚存在多處空鼓、脫落現象；地面瓷磚有不同程度的磨損、裂縫。電梯前室墻面瓷磚部分出現變色、污漬；地面瓷磚有破碎、缺失情況。對于業主室內瓷磚，廚房墻面瓷磚有局部脫落，衛生間地面瓷磚有滲漏導致的起鼓、損壞等情況（如有具體室內維修，需詳細描述）。3.維修內容對損壞的瓷磚進行拆除，清理基層。重新采購與原瓷磚材質、規格、顏色一致或相近的瓷磚（需經甲方確認）。按照施工規范進行瓷磚粘貼，確保粘貼牢固、平整，縫隙均勻一致。對維修后的瓷磚進行清潔、養護，達到與周邊環境協調一致的效果。對于業主室內瓷磚維修，維修完成后恢復室內原狀，清理現場。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。對維修所用瓷磚的材質、規格、顏色等有最終確認權。在乙方維修工作不符合約定時，有權要求乙方進行整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于小區建筑圖紙、受損瓷磚區域的具體情況說明等（如有）。協助乙方協調小區內與維修工作相關的事宜，如提供必要的施工場地、解決與其他業主的溝通問題等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。根據維修工作的實際需要，合理安排施工人員和施工進度。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不完整或其他不可預見的情況，有權要求甲方協助解決。2.義務具備從事瓷磚維修工作所需的資質和專業技能，安排具有相應經驗和資質的施工人員進行維修作業。嚴格按照國家相關施工規范和本合同約定的維修內容、標準進行施工，確保維修質量。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區的物業管理規定，文明施工，盡量減少對小區居民生活的影響。施工結束后，及時清理施工現場。對維修工程質量負責，在維修完成后的質保期內，如因維修質量問題出現瓷磚損壞等情況，乙方應免費進行修復或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商，本次小區瓷磚維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成維修工程量的[x]%時，甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期1.乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內組織人員和材料進場施工。2.預計維修工期為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.乙方應合理安排施工進度，確保在約定工期內完成維修工作。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準維修后的瓷磚應粘貼牢固，無空鼓、脫落現象。墻面瓷磚平整度誤差不超過[x]毫米，地面瓷磚平整度誤差不超過[x]毫米。瓷磚之間的縫隙寬度均勻一致，誤差不超過[x]毫米。瓷磚顏色應與原瓷磚或周邊瓷磚協調一致，無色差。維修后的瓷磚表面應清潔、光滑，無污漬、劃痕等缺陷。2.驗收乙方完成維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方共同對維修區域的瓷磚質量、外觀等進行檢查。如發現不符合質量標準的情況，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入維修工期。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據。六、質保期1.本維修工程的質保期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質保期內，乙方應定期回訪維修區域，如發現因維修質量問題導致瓷磚出現空鼓、脫落、變色等情況，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內免費進行修復或更換。3.質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務，雙方可另行協商費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行維修或未按時完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中如擅自更換維修材料或降低維修標準，甲方有權要求乙方返工，由此產生的費用由乙方承擔，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并