小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[已裝修/毛坯]狀態(tài)，附帶[列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.土地性質(zhì)：該房屋所占用土地為[集體土地類型，如宅基地等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所售小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋相關(guān)信息。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因房屋性質(zhì)限制無法辦理的正規(guī)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)除外。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，否則應向乙方支付合同總價款[x]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。接受房屋交付時的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體日期1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。[具體日期2]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地[具體地址]。3.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。附帶的設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的清單完整交付。4.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如有）等，并填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他影響乙方正常使用和權(quán)益的問題，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方，甲方應向乙方支付合同總價款[x]%的違約金，并退還乙方已支付的全部款項，同時負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)賣、出租或抵押給第三方，乙方應向甲方支付合同總價款[x]%的違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本