小廠房樓頂出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]小廠房樓頂的使用權，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該樓頂，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓頂位置：本合同所涉及的樓頂位于甲方小廠房頂部，其四至范圍為：東至[東至邊界詳細描述]，西至[西至邊界詳細描述]，南至[南至邊界詳細描述]，北至[北至邊界詳細描述]。2.面積：經雙方測量確認，該樓頂面積約為[x]平方米。此面積為暫定面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行租金調整。3.現狀：樓頂目前為[樓頂現有狀況描述，如未進行任何裝修、有簡單的防護設施等]，乙方應在承租前對樓頂現狀進行充分了解，并認可樓頂現狀符合其使用需求。二、租賃用途乙方租賃該樓頂的用途為[具體用途，如設置廣告牌、安裝太陽能設備等]。乙方應保證其使用行為符合法律法規(guī)規(guī)定及相關行業(yè)標準，不得利用樓頂從事違法違規(guī)活動，不得對樓頂結構造成損壞，不得影響小廠房的安全及正常使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓頂。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用樓頂的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改或解除合同。對樓頂擁有合法的使用權，保證在租賃期內乙方能夠正常使用樓頂，不受第三方干涉。2.義務應向乙方提供樓頂的相關資料，協(xié)助乙方辦理與租賃樓頂相關的審批手續(xù)（如需要）。負責對樓頂的主體結構安全進行檢查和維護，確保樓頂符合安全使用標準。如因樓頂主體結構問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期內，不得擅自提前收回樓頂。如因特殊原因需要提前收回，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用樓頂。在租賃期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償乙方因樓頂被征收、拆遷所遭受的直接損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂的結構和用途。如需對樓頂進行裝修、改造或增設設備等，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將樓頂恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補繳拖欠的租金及違約金。負責對其在樓頂設置的廣告牌、設備等進行日常維護、管理和安全檢查，確保其安全使用。因乙方原因導致樓頂或小廠房其他部位遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得在樓頂從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內自行拆除其在樓頂設置的廣告牌、設備等，并清理樓頂雜物，將樓頂恢復原狀交還甲方。如乙方未按時拆除或清理，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應費用。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用樓頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變租賃用途、損壞樓頂結構等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金及押金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同