小區大倉庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于[小區名稱及具體地址]的大倉庫出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：本倉庫位于[小區名稱]內，具體位置為[詳細樓棟號及房號]。倉庫建筑面積為[x]平方米，內部空間寬敞，地面平整，采光良好，通風條件佳。2.倉庫設施：倉庫配備有[列舉倉庫現有的設施設備，如卷簾門、照明燈具、消防器材等]，乙方應在接收倉庫時對設施設備的完好性進行檢查，并在本合同附件中予以確認。甲方應確保所提供的設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責正常的維護和維修，以保證乙方的正常使用。若因甲方未及時維護維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及本倉庫的實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供正式發票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。若乙方對倉庫及設施設備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.義務甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。若因倉庫產權問題或其他原因導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應按照本合同約定履行倉庫及設施設備的維修義務，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并安排維修。若因甲方未及時維修導致乙方人員或財產受損，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應尊重乙方對倉庫的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入倉庫。若因特殊原因需要進入倉庫，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權對倉庫進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合小區物業管理規定及相關法律法規的要求，不得損害倉庫的結構安全及其他業主的利益。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修改造部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應按照甲方要求拆除，并恢復倉庫原狀；如甲方同意乙方保留的，雙方應另行協商相關事宜。乙方有權在租賃倉庫內開展合法的經營活動，但應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用倉庫及設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致倉庫及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方在租賃期間如需對倉庫進行改造或增設其他設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。改造或增設設施設備所需費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復倉庫原狀。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。在租賃期間，乙方應妥善保管倉庫內的貨物及財物，做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因乙方原因導致倉庫發生安全事故或貨物損失的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。未經甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還倉庫。乙方交還的倉庫應保持完好狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還倉庫前清理倉庫內的所有物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及設施設備等，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失等。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________