小產(chǎn)權(quán)房屋贈(zèng)合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與合同協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于__________________[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀，如磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，配備有門窗、水電設(shè)施等]。二、贈(zèng)與的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋交付前，根據(jù)自身意愿撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致贈(zèng)與房屋滅失或部分滅失，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的相關(guān)資料（包括但不限于建房審批文件、房屋現(xiàn)狀照片等）交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)與房屋相關(guān)的手續(xù)，如在可能的情況下，配合乙方到相關(guān)部門進(jìn)行備案登記等，但因房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，辦理正式產(chǎn)權(quán)登記存在客觀障礙，甲方應(yīng)盡最大努力提供協(xié)助。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與房屋，并享有該房屋的占有、使用權(quán)利。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理與贈(zèng)與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行違法違規(guī)的改造或裝修。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用贈(zèng)與房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后[x]個(gè)月內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。如遇特殊情況需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延期原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋資料一并交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付贈(zèng)與房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的贈(zèng)與房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件接受贈(zèng)與房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自改變贈(zèng)與房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用贈(zèng)與房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章