小區裝修買斷合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲對其位于[小區名稱及具體房號]的房屋進行裝修，乙方具備提供裝修服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區裝修事宜達成如下合同協議：一、裝修標的物及服務具體描述1.裝修房屋基本情況房屋位于[小區名稱及具體房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋現狀為[毛坯房/已進行部分基礎裝修等具體情況描述]。2.裝修范圍及內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝修施工。墻面裝修材料及工藝為[具體墻面材料如乳膠漆、壁紙等及施工工藝要求]；地面裝修材料及工藝為[具體地面材料如木地板、瓷磚等及施工工藝要求]；天花板裝修材料及工藝為[具體天花板材料如集成吊頂、石膏板吊頂等及施工工藝要求]。水電工程改造，包括但不限于水管鋪設采用[具體水管材質]，電線鋪設采用[具體電線規格]，確保線路安全、合理，符合相關規范要求。廚房裝修，包含櫥柜定制，材質選用[具體櫥柜材質]，顏色為[具體顏色]，設計風格為[具體風格]；廚房電器的安裝，如抽油煙機、爐灶、消毒柜等（具體品牌及型號：抽油煙機[品牌及型號]、爐灶[品牌及型號]、消毒柜[品牌及型號]）。衛生間裝修，包括潔具安裝，馬桶選用[品牌及型號]，洗手盆選用[品牌及型號]，淋浴設備選用[品牌及型號]；衛生間防水處理，采用[具體防水工藝及材料]，確保防水效果良好，無滲漏現象。門窗安裝，入戶門選用[品牌及型號]，室內門選用[品牌及型號及材質，如實木門、復合門等]，窗戶選用[具體窗戶類型，如斷橋鋁窗戶等]，并保證門窗的密封性、隔音性及安全性。室內照明及弱電系統安裝，照明燈具根據不同區域選用合適的款式及亮度，如客廳吊燈[品牌及型號]、臥室吸頂燈[品牌及型號]等；弱電系統包括網絡布線、有線電視布線等，確保信號穩定、暢通。3.裝修風格裝修風格為[具體風格名稱，如現代簡約風格、歐式風格、中式風格等]，乙方應根據該風格進行設計和施工，確保整體裝修效果協調一致。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修范圍、內容、標準及工期進行施工。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線路圖等，協助乙方進行施工前的準備工作。按照本合同約定的付款方式和時間及時支付裝修款項。協調小區物業管理部門，為乙方的施工提供必要的便利條件，如辦理施工許可證、提供臨時水電接口等，并承擔因協調不力導致乙方產生的額外費用。對乙方提交的裝修設計方案、施工圖紙等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。如甲方對設計方案或施工圖紙有異議，應及時提出修改意見，乙方應根據甲方意見進行調整。在裝修過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修款項。根據本合同約定及甲方要求，自主組織施工隊伍進行裝修施工，有權選擇符合質量要求的裝修材料和設備，但所選材料和設備應符合本合同約定的品牌、規格、型號及質量標準。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確、現場條件發生變化或不可抗力等原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務按照本合同約定的裝修范圍、內容、標準及工期組織施工，確保裝修工程質量達到國家相關標準及本合同約定的要求。在施工過程中，應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，確保施工安全，如因乙方原因導致施工安全事故，乙方應承擔全部責任。負責裝修工程所需的材料采購、運輸及保管，但材料的質量、規格、型號等應符合本合同約定。如發現乙方使用的材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用及延誤的工期責任。向甲方提供詳細的裝修設計方案、施工圖紙及工程進度計劃，并按照甲方的審核意見進行修改完善。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。對裝修工程質量負責保修，保修期為自裝修工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量缺陷或損壞，乙方應免費進行維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，負責將施工現場清理干凈，恢復至施工前的狀態。遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活和小區公共秩序。因乙方施工造成小區公共設施損壞或其他業主損失的，乙方應負責賠償。三、裝修款項及支付方式1.裝修總價款本合同裝修總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內所有工程所需的材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因本合同約定的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。水電工程改造完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。泥瓦工程、木工工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。油漆工程及所有安裝工程完成并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程整體竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付裝修總價款的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工期1.開工日期本合同裝修工程計劃開工日期為[具體開工日期]，以甲方簽署的開工通知為準。2.竣工日期本合同裝修工程計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如因設計變更、工程量增加、甲方提出新的要求或不可抗力等原因需要調整工期的，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確工期調整的具體情況及雙方的權利義務。五、工程質量及驗收1.質量標準裝修工程質量應符合國家現行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》及相關行業標準，同時應滿足本合同約定的裝修范圍、內容、標準及設計要求。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如甲方在規定時間內未進行驗收，視為該分項工程驗收合格。裝修工程整體竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量保證資料。甲方應在接到報告后的[x]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，如水電工程改造、防水工程等，在隱蔽前乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，經驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄。如日后發現隱蔽工程存在質量問題，乙方應負責無償修復或返工，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。若因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、內容、標準、工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金，并負責在規定時間內完成整改，直至達到合同要求。如乙方逾期未完成整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方還應按照裝修總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方使用的裝修材料不符合本合同約定的品牌、規格、型號及質量標準，乙方應負責無條件更換，并承擔因此產生的費用及延誤的工期責任。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致合同解除，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定或法律規定向對方發出的通知