工業(yè)土地買賣合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地面積為[x]平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]；乙方有意購(gòu)買該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該工業(yè)土地的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：工業(yè)用地，乙方承諾按照工業(yè)用地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、地上有建筑物等]，乙方已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購(gòu)買該土地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理土地過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交付標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)到場(chǎng)地平整等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因改變土地用途產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在使用土地過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，在土地過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用證之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照土地管理部門要求及時(shí)提交相關(guān)資料并配合辦理手續(xù)，如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地出讓金、稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、土地存在權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地或無(wú)法辦理土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________