工業地轉讓過戶合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業地具體地址]的工業用地（以下簡稱"該工業地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工業地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該工業地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經測繪，該工業地面積為[x]平方米，具體面積以不動產權屬證書登記為準。3.土地用途：工業用地，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用到期時間]止。4.地上附著物：該工業地上現有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、附屬設施等]，雙方同意一并轉讓給乙方。對于地上附著物的現狀及詳細情況，雙方已于本合同簽訂前進行了現場勘查和確認，乙方對其現狀表示認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該工業地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地出讓金、地上附著物補償款、相關稅費等一切與該工業地轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規另有規定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期1]前，將首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方應共同辦理土地轉讓的相關手續。尾款：在該工業地完成過戶登記手續且乙方取得不動產權屬證書后的[x]個工作日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證對該工業地擁有合法的處分權，保證該工業地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該工業地或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該工業地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、不動產權屬證書、地上附著物相關資料等，并協助乙方辦理土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、協助辦理過戶登記等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方負責繳納。在合同簽訂后至工業地完成過戶登記手續期間，妥善保管該工業地，不得擅自改變其現狀，不得損壞地上附著物，不得將該工業地另行轉讓或設定其他權利負擔。協助乙方辦理該工業地及地上附著物的交接手續，確保交接工作順利完成。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定協助辦理土地轉讓的相關手續。在辦理完相關手續并取得不動產權屬證書后，依法享有對該工業地及地上附著物的所有權和使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。自行承擔辦理土地轉讓手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，按照要求履行各項手續。在接收該工業地及地上附著物后，應按照法律法規及相關規定合理使用和管理，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向當地土地管理部門提交土地轉讓申請及相關資料，辦理土地轉讓的審批手續。甲方應積極協助乙方準備所需資料，并確保資料的真實性和完整性。2.土地管理部門審批通過后，雙方應按照規定在[具體日期2]前簽訂土地使用權轉讓合同，并辦理土地過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在辦理過戶登記手續過程中，如因政策調整、不可抗力或其他非雙方原因導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應及時溝通協商解決方案，互相配合，共同努力推進手續辦理，確保乙方能夠順利取得該工業地的不動產權屬證書。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該工業地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該工業地所支付的費用、預期利益損失、因辦理相關手續產生的費用、因無法使用該工業地造成的經營損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同已支出的費用、預期利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為對方因此遭受的全部直接損失和間接損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均有違約行為，應根據各自的過錯程度承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、土地相關資料、地上附著物清單等。甲方（簽字或