小區建設工程合同協議?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[小區名稱]小區的建設工程，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該小區建設工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]小區建設工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及規模：本小區建設工程包括但不限于小區內的建筑工程、道路工程、綠化工程、給排水工程、電氣工程等，具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程量清單為準。小區規劃總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑包括[具體樓座數量及類型]等。4.工程立項批準文號：[批準文號]5.資金來源：[資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包范圍為上述工程概況中所涵蓋的全部工程內容，包括但不限于：1.建筑工程：基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程等。2.道路工程：小區內道路的基層、面層施工，道路附屬設施的建設。3.綠化工程：小區內各類綠化植物的種植、養護，綠化景觀的設計與施工。4.給排水工程：生活給排水系統、雨水排水系統、污水排水系統的管道鋪設、設備安裝及調試。5.電氣工程：高低壓配電系統、照明系統、弱電系統等的線路敷設、設備安裝及調試。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程計劃于[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]日歷天。實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，經甲方確認后，工期相應順延。甲方應承擔乙方因此增加的費用，但因乙方原因導致的延誤除外。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延及費用承擔問題。乙方應在工期延誤情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。否則，視為乙方放棄工期順延的權利。四、質量標準1.本工程的質量標準為符合國家及地方現行的工程施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級]標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、技術規范及相關標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查，對不符合質量要求的部分，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。3.工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至工程通過驗收。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的調整因素外，合同價款不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價款的[x]%作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收。有權根據工程實際情況進行設計變更，但應提前通知乙方。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地及施工條件。按照合同約定及時支付工程價款。協調解決工程施工過程中與周邊單位及居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權要求甲方提供施工所需的資料及條件。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：按照合同約定及施工規范組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，應立即采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟損失。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對環境的影響。按照甲方要求及時提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。在工程竣工驗收合格后，按照規定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續。負責工程質保期內的維修工作，對因乙方原因造成的質量問題，應無償進行維修。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由[供應方]供應，具體材料設備的規格、型號、數量等以雙方確認的清單為準。2.供應方應按照合同約定的時間、地點將材料設備供應至施工現場，并提供產品質量證明文件。乙方應負責對材料設備進行檢驗、驗收，如發現質量問題，應及時通知供應方更換或處理。3.因材料設備供應原因導致工程延誤或質量問題的，由供應方承擔相應責任。如因乙方原因導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應提前以書面形式通知乙方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.工程變更導致合同價款增加或減少的，應按照合同約定的計價方式進行調整，并簽訂補充協議明確調整后的合同價款及支付方式。3.乙方應按照甲方的工程變更通知組織施工，不得擅自變更工程內容。如乙方擅自變更工程內容，由此造成的損失由乙方自行承擔。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及相關部門進行驗收。2.甲方應在收到乙方竣工報告后[x]天內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的要求進行整改，直至工程通過驗收。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照規定提交工程竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案手續。工程竣工資料應包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工圖等相關資料。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將工程轉包或分包的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙