工廠倉儲出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠倉儲（以下簡稱"該倉儲"），乙方有意承租該倉儲用于[乙方用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、倉儲基本情況1.位置：該倉儲位于[具體地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：倉儲建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結構：[倉儲結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]4.附屬設施：該倉儲配備有[附屬設施清單，如消防設施、照明設備、通風設備等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該倉儲。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季度租金。具體支付金額如下：第一季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）第二季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）第三季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）第四季度租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照約定支付租金導致甲方未收到租金的，責任由乙方承擔。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用倉儲的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該倉儲無法繼續出租的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該倉儲符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。甲方應按照合同約定向乙方交付該倉儲及附屬設施，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責該倉儲主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致倉儲主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與倉儲使用相關的手續（如有），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用該倉儲及附屬設施。在租賃期間，乙方有權對倉儲進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案不得損害倉儲主體結構及其他設施設備，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將倉儲恢復原狀。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用倉儲的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決；如甲方未及時解決，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該倉儲及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該倉儲轉租、轉借他人。乙方應負責租賃期間倉儲內部的衛生清潔、設施設備的日常維護保養等工作，確保倉儲處于良好的使用狀態。如因乙方使用不當導致倉儲及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，做好消防安全、環境保護等工作。如因乙方原因引發安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將倉儲及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。乙方留存的物品，在合同約定的交還期限屆滿后視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、倉儲的使用與維護1.使用限制：乙方應按照合同約定的用途使用該倉儲，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。2.設施維護：乙方應負責租賃期間倉儲內部設施設備的日常維護保養，確保其正常運行。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。對于因乙方使用不當或故意損壞導致的設施設備維修或更換費用，由乙方承擔。3.安全責任：乙方應高度重視倉儲的安全工作，配備必要的消防器材和安全設施，并確保其處于有效狀態。乙方應遵守國家有關消防安全、安全生產等法律法規，不得在倉儲內堆放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因引發安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在租賃期間，乙方應接受甲方及相關部門的安全檢查和監督，對于提出的安全隱患問題，應及時整改。七、合同的解除與終止1.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該倉儲無法繼續使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。如乙方在租賃期滿后未續租且未按照合同約定交還倉儲的，甲方有權采取必要措施收回倉儲，并要求乙方按照逾期交還倉儲期間的租金標準支付占有使用費。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定向乙方交付倉儲或交付的倉儲不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用倉儲的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用倉儲的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應結清所有費用。如乙方擅自改變倉儲用途、轉租、轉借他人或未經甲方書面同意進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定交還倉儲或交還的倉儲不符合約定條件的，乙方應按照逾期交還倉儲期間的租金標準支付占有使用費，并負責將倉儲恢復原狀；如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同