山地別墅租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的山地別墅出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃別墅基本情況甲方將位于[山地別墅具體地址]的山地別墅（以下簡稱"該別墅"）出租給乙方。該別墅建筑面積為[x]平方米，包括地上[x]層和地下[x]層。別墅內設有[具體房間數量]間臥室、[具體衛生間數量]間衛生間、[客廳、餐廳、廚房等功能區域描述]，配備有[列舉主要家具、家電等設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機、沙發、床等]。（二）山地配套設施別墅所在山地擁有[具體面積]畝的山地面積，周邊配套有[描述周邊自然環境及配套設施，如花園、觀景臺、步行小徑、停車位等]。乙方有權在租賃期間合理使用上述山地及配套設施。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該別墅及相關配套設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格包含別墅的使用費用、山地配套設施使用費用，但不包括物業費、水電費、燃氣費等其他費用。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項、無損壞別墅及配套設施的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該別墅及配套設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對別墅及配套設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致別墅及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續，如提供房屋產權證明等文件。4.甲方不得干涉乙方正常合理使用該別墅及配套設施，但有權對乙方使用情況進行監督。5.在租賃期間，甲方如需對別墅進行重大維修或改造，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該別墅及配套設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該別墅及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞別墅及配套設施。如因乙方使用不當導致別墅及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在別墅內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費、通訊費等費用，并按時繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該別墅轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該別墅及配套設施，如有物品遺留的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。六、房屋維修及保養（一）維修責任劃分1.租賃期間，甲方應負責該別墅主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養。2.乙方應負責租賃期間別墅內部設施設備（如家具、家電等）的正常維修保養，但因甲方原因導致損壞的除外。3.對于因不可抗力或自然損耗導致的別墅及配套設施損壞，雙方應協商解決維修責任及費用承擔問題。（二）維修通知及處理1.乙方在使用過程中發現別墅及配套設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出回應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修（因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因）。2.如因緊急情況需要立即維修的，乙方應采取必要的應急措施，防止損失擴大，所產生的合理費用由責任方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標準的別墅及配套設施，或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該別墅的，乙方有權要求甲方限期整改或減少租金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前收回該別墅的，應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞別墅及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該別墅轉租給他人的，甲方有權解除本合同，收回該別墅，并沒收乙方的押金。同時，乙方應按照合同未履行期限對應的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反國家法律法規及當地相關規定，在別墅內從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，收回該別墅，并沒收乙方的押金。乙方應承擔因此產生的一切法律責任，給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失。八、合同解除（一）雙方協商一致解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用。（二）因不可抗力解除因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。（三）因一方違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，違約方應按照本合同約定向對方支付違約金、賠償損失，并結清相關費用。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同