小區倉儲間開發合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內的倉儲間開發相關權益，乙方具備相應的開發能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區倉儲間開發事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉儲間位置及范圍甲方提供位于[小區具體地址]的[x]個倉儲間作為本次開發標的物，倉儲間編號為[具體編號1x]，每個倉儲間的建筑面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。倉儲間所處位置在小區[具體方位]，周邊配套設施包括但不限于[列舉周邊相關配套設施，如停車位、水電設施等]。2.開發內容乙方負責對上述倉儲間進行整體開發，包括但不限于倉儲間的空間布局優化、內部裝修設計與施工、配套設施的完善與安裝（如通風系統、照明系統、防火防盜設施等），使其達到符合市場需求的倉儲使用標準，并具備良好的安全性、功能性和舒適性。3.開發標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑、裝修、消防等標準進行開發建設，確保開發后的倉儲間質量合格，能夠正常投入使用。裝修材料應符合環保要求，具備相應的質量檢測報告。同時，倉儲間應滿足防水、防潮、防蟲等基本要求，以保障存儲物品的安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的開發過程，提出合理的意見和建議。按照本協議約定獲取開發成果及相關收益。2.義務向乙方提供與倉儲間開發相關的必要資料，包括但不限于倉儲間原始規劃圖紙、產權證明等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方協調與小區物業管理公司及其他相關部門的關系，以便開發工作順利進行。在乙方開發過程中，根據實際情況提供必要的便利條件，如施工場地的臨時使用等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取開發所需的費用及收益分成。根據實際開發需要，在符合法律法規和小區管理規定的前提下，自主安排開發工作進度和施工方案。2.義務嚴格按照本協議約定的開發內容、標準及時間要求進行開發建設，確保開發質量和進度。負責開發過程中的安全管理工作，承擔因開發行為導致的一切安全責任，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。若因乙方原因造成任何人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家及地方有關法律法規，以及小區的物業管理規定，依法依規進行開發活動。不得從事任何違法違規或損害小區公共利益及其他業主利益的行為。在開發過程中，妥善處理與周邊業主及其他相關方的關系，對于可能影響周邊業主正常生活的施工活動，應提前通知并采取相應的防范措施，減少對他人的影響。開發完成后，負責將開發成果交付給甲方，并提供相關的質量保證文件和使用說明。負責開發過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保施工活動符合環保要求。三、費用及支付方式1.開發費用乙方完成本協議約定的開發工作所需的全部費用由乙方自行承擔，包括但不限于工程建設費用、裝修費用、設備采購費用、人員費用、稅費等。2.收益分成開發完成后，甲乙雙方按照以下方式進行收益分成：甲方獲得倉儲間開發后總收益的[x]%，乙方獲得總收益的[x]%。總收益以倉儲間出租或出售后的實際收入為準。3.支付方式開發過程中，甲方不向乙方支付預付款項。待開發工作全部完成且經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提供詳細的費用結算清單及相關票據。甲方在收到結算清單及票據后的[x]個工作日內，對結算金額進行審核確認。經審核無誤后，甲方按照本協議約定的收益分成比例，在審核確認后的[x]個工作日內，將甲方應得的收益款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若開發成果存在質量問題或未達到本協議約定的標準，乙方應負責無償整改，直至達到要求為止。在此期間，甲方有權暫扣相應的收益款項，待整改合格后再行支付。四、開發期限1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內制定詳細的開發計劃，并提交給甲方審核。開發計劃應明確各階段的工作內容、時間節點及責任人等。2.乙方應在甲方審核通過開發計劃后的[x]日內正式開始開發工作，并按照開發計劃有序推進。整個開發工作應在[x]個日歷天內完成，自正式開工之日起計算。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致開發工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方書面同意后，開發期限相應順延。乙方應采取一切合理措施盡量減少延誤時間，盡快恢復正常開發進度。五、驗收1.開發工作完成后，乙方應提前[x]個工作日向甲方提交驗收申請，并提供完整的開發成果資料，包括但不限于施工圖紙、質量檢測報告、設備清單及使用說明書等。2.甲方在收到乙方驗收申請及相關資料后的[x]個工作日內組織驗收工作。驗收小組由甲方代表及相關專業人員組成，必要時可邀請第三方專業機構參與。3.驗收標準按照本協議約定的開發內容、標準及相關法律法規執行。若驗收合格，甲方應出具驗收合格證明文件；若驗收不合格，甲方應書面通知乙方存在的問題及整改要求。乙方應在收到通知后的[x]個工作日內制定整改方案，并在甲方規定的期限內完成整改。整改完成后，乙方應再次向甲方提交驗收申請，直至驗收合格為止。4.因乙方原因導致驗收不合格而產生的整改費用及延誤時間由乙方自行承擔，由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、產權及使用規定1.倉儲間開發完成后，其產權歸屬按照國家及地方相關法律法規執行。甲方擁有倉儲間開發后整體權益的相應份額，乙方應協助甲方辦理相關產權手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。2.甲方有權按照本協議約定對其擁有份額的倉儲間進行出租、出售或其他合法處分行為。乙方應配合甲方提供必要的協助，如提供相關開發資料、簽署文件等。3.倉儲間的使用應符合法律法規及小區物業管理規定，不得用于違法違規或危害公共安全及他人利益的活動。甲方及后續使用人應遵守相關規定，共同維護小區的正常秩序和倉儲間的合理使用。七、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，直至保密期限屆滿。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付收益分成款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的收益分成款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的資料、便利條件，導致開發工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的開發內容、標準、時間要求進行開發建設，每逾期一日，應按照開發費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照開發費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方開發的倉儲間存在質量問題或未達到本協議約定的標準，乙方應負責無償整改直至合格為止。若因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密條款或其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金并賠償損失。若乙方擅自將本協議約定的開發工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照開發費用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩