屋頂租賃光電合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備開展光電項目的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方屋頂租賃給乙方用于光電項目事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃屋頂位置：甲方將位于[詳細地址]的屋頂租賃給乙方。該屋頂面積約為[x]平方米，其形狀為[具體形狀描述]，四周邊界清晰，無明顯障礙物影響光電項目的開展。2.租賃用途：乙方租賃該屋頂用于建設和運營[具體光電項目名稱]，包括但不限于安裝太陽能光伏板、相關發電設備及配套設施等，以實現光伏發電并將電力接入國家電網或按約定方式進行處置。3.屋頂現狀：甲方應確保交付乙方時屋頂結構完好，具備承載光伏發電設備的條件。屋頂不存在漏水、裂縫等可能影響光伏發電系統正常運行的質量問題。同時，屋頂周邊環境應相對穩定，無明顯遮擋陽光的建筑物、樹木等，以保證光伏板能夠充分接收陽光照射。4.服務內容：乙方負責在租賃屋頂上進行光電項目的整體規劃、設計、設備采購、安裝調試、運營維護及電力銷售等全部工作。乙方應確保項目符合國家及地方關于光伏發電項目的各項法律法規、技術標準和安全規范，保障項目的穩定運行和電力的安全輸出。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取屋頂租賃費用。有權監督乙方在屋頂上進行的光電項目建設及運營活動，確保乙方的行為符合法律法規及本協議的約定。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確的屋頂相關信息，包括但不限于屋頂面積、結構、產權情況等，確保乙方能夠全面了解屋頂狀況并進行合理規劃。協助乙方辦理與屋頂租賃及光電項目相關的手續，如提供必要的產權證明文件、協助乙方與當地相關部門溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自對屋頂進行改造、修繕或設置其他妨礙乙方光電項目正常運行的設施。確保屋頂的合法性和安全性，如因屋頂產權糾紛或其他安全隱患導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用屋頂開展光電項目。有權要求甲方按照協議約定提供必要的協助和支持。在項目運營過程中，有權根據國家法律法規和市場情況，自主決定電力銷售價格及銷售方式，但應遵守相關規定并向甲方告知相關情況。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用屋頂，不得擅自改變屋頂用途或超出租賃范圍進行活動。按照國家及地方相關標準和規范，負責光電項目的設計、建設、運營和維護，確保項目質量和安全，承擔因項目建設及運營過程中產生的一切費用和責任。在項目建設和運營過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環境造成損害。如因乙方原因造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方通報光電項目的建設進度、運營情況及電力銷售情況等信息。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屋頂租賃費用。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按照甲方要求及時拆除光電項目設備，并清理屋頂，恢復屋頂原狀。如乙方未及時拆除或清理的，甲方有權自行拆除并要求乙方承擔因此產生的費用。三、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如有意繼續合作，應在屆滿前[x]個月書面通知對方。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃協議。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用：乙方應向甲方支付的屋頂租賃費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃費用應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付第一年的租賃費用人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年的租賃費用。乙方應將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、項目建設與運營1.項目建設乙方應在本協議簽訂后的[x]個月內完成光電項目的設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到設計方案后的[x]個工作日內給予審核意見。如設計方案不符合本協議約定或相關標準規范的，乙方應根據甲方意見及時進行修改完善。乙方應按照審核通過的設計方案進行項目建設，確保項目建設質量和進度。在項目建設過程中，乙方應遵守國家及地方關于建設工程的各項法律法規和安全規范，采取必要的安全防護措施，保障施工安全。項目建設完成后，乙方應組織相關部門和專家進行驗收。驗收合格后方可投入運營。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。2.項目運營乙方應確保光電項目的穩定運行，定期對設備進行維護保養和檢查，及時排除故障，保證發電效率和電力質量。乙方應按照國家相關規定，將光電項目所發電力接入國家電網或按約定方式進行處置，并負責與電網企業或其他相關方辦理電力接入及銷售等相關手續。在項目運營過程中，乙方應遵守國家及地方關于環境保護、節能減排等法律法規和政策要求，確保項目符合相關標準。乙方應建立健全項目運營管理制度，記錄項目運營情況，包括發電量、設備運行參數、維護記錄等，并定期向甲方提供相關資料。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展光電項目或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、項目建設費用、預期收益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租賃費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用屋頂或擅自改變屋頂用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租賃費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致屋頂損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式拆除光電項目設備及清理屋頂，每逾期一日，應按照租賃費用總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權自行拆除并要求乙方承擔因此產生的全部費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方在項目建設或運營過程中違反國家及地方相關法律法規和政策要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲