小區公積金買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為甲方。3.房屋附屬設施設備情況隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如裝修、家具、家電等具體內容及品牌、型號等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、附屬設施設備情況等。保證該房屋符合國家及地方規定的上市交易條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致無法辦理過戶手續或產生其他糾紛的法律責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或滅失，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋公積金貸款相關手續，提供必要的配合和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實的房屋信息、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及公積金貸款手續所需的文件和資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。在辦理房屋公積金貸款過程中，積極配合貸款機構的要求，按時足額償還貸款本息。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇公積金貸款方式支付購房款，具體支付安排如下：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。公積金貸款：乙方應在本協議簽訂后，按照公積金貸款機構的要求及時辦理公積金貸款申請手續。在公積金貸款審批通過且放款至甲方指定賬戶后，乙方應將扣除首付款后的剩余購房款支付給甲方。如公積金貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款（含公積金貸款）后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在規定時間內修復或整改，直至符合交付條件。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照相關部門的要求及時辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極協助乙方辦理，確保在[具體過戶時間]前完成過戶登記手續，將該房屋產權轉移至乙方名下。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶手續或公積金貸款手續，導致無法按時完成相關手續的，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶手續超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料不真實、不合法或不完整，導致無法辦理房屋產權過戶手續或公積金貸款手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，