屋廠房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的屋廠房出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物位置甲方將位于[具體地址]的屋廠房（以下簡稱"該租賃物"）出租給乙方。該租賃物的具體位置、面積、附屬設施等情況詳見本合同附件一《租賃物交付清單》。2.租賃物用途乙方租賃該屋廠房僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.附屬設施租賃物內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施的具體內容，如水電設備、消防設施、通風系統等]，甲方應確保附屬設施能正常使用。乙方應合理使用并妥善保管附屬設施，如因乙方使用不當造成附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃物及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物的，應提前[x]日通知乙方。有權監督乙方合理使用租賃物，如發現乙方違反本合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。2.義務保證租賃物及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期限內保持正常使用狀態。負責租賃物的主體結構維修，因甲方原因導致租賃物損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物。經甲方書面同意，有權對租賃物進行裝修、改造，但不得損害租賃物的主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。合理使用并妥善保管租賃物及附屬設施，如因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內的衛生清潔、安全保衛等工作，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照合同約定的時間和方式將租賃物及附屬設施交還甲方，如交還的租賃物及附屬設施不符合交付時狀態的，乙方應負責修復或賠償。五、維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物主體結構的維修保養，確保租賃物符合安全使用標準。乙方負責租賃物內部設施及附屬設施的日常維修保養，如因乙方未能及時維修保養導致設施損壞或影響甲方其他權益的，乙方應承擔相應的責任。2.維修通知乙方在租賃物使用過程中發現需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于乙方自行負責的維修保養工作，乙方應定期進行檢查和維護，確保設施正常運行。如發現問題應及時處理，如因乙方未及時處理導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定對租賃物進行干涉或擅自收回租賃物，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、將租賃物轉租給第三方或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修、改造損害租賃物主體結構的，甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式交還租賃物及附屬設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如交還的租賃物及附屬設施不符合交付時狀態的，乙方應負責修復或賠償。若乙方因使用不當或保管不善造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。七、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清費用。2.法定解除若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。3.解除通知任何一方行使解除權的，應提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的送達地址。一方因履行本合同需要向另一方送達相關通知、文件等的，按照該送達地址進行送達。如一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照原送達地址送達的文件視為已送達。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋