工廠出租續(xù)簽合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次租賃起始日期]簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工廠續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該工廠"）出租給乙方，該工廠建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.用途乙方承租該工廠用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摴S的用途。二、續(xù)租期限續(xù)租期限為[x]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)該工廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用該工廠。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該工廠的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)保證該工廠符合國(guó)家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該工廠的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略摴S出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該工廠使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該工廠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該工廠及附屬設(shè)施。對(duì)該工廠的裝修改造方案享有建議權(quán)，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照約定的用途合理使用該工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因需要對(duì)該工廠進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物的，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。負(fù)責(zé)該工廠內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施的正常使用、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致該工廠及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該工廠及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；如乙方交還的工廠及附屬設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該工廠及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.若一方出現(xiàn)下列違約行為之一，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供該工廠或其附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；甲方擅自提高租金或提前收回該工廠的；乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[x]日的；乙方擅自改變?cè)摴S用途或損壞該工廠主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該工廠轉(zhuǎn)租給第三方的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期履行義務(wù)給乙方造成損失的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變?cè)摴S用途或損壞該工廠主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件清單，如工廠平面圖、附屬設(shè)施清單等]。甲方（簽字/蓋章）：_______________