鄭州物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：鄭州市××物業管理有限公司

甲方地址：鄭州市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：××房地產開發有限公司

乙方地址：鄭州市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業管理服務委托給乙方進行管理的事宜，經充分協商，達成一致，訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在物業管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業管理服務的質量和效率，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護物業管理區域的和諧穩定。

本合同所述的物業管理服務范圍包括但不限于：房屋及設施設備維護、綠化保潔、安全保衛、消防安全、交通秩序維護、環境衛生、物業設施設備運行維護、物業綜合管理等。

雙方確認，本合同的訂立、履行、終止、解除及違約等事項，均應遵守中華人民共和國法律法規，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明：本合同及補充協議未盡事宜，按中華人民共和國法律法規執行。

甲方（買方/出租方/委托方）：鄭州市××物業管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：××房地產開發有限公司

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業管理服務領域的合作關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保物業管理服務的質量和效率，維護雙方的合法權益。

合同范圍包括但不限于：

1.房屋及設施設備維護；

2.綠化保潔；

3.安全保衛；

4.消防安全；

5.交通秩序維護；

6.環境衛生；

7.物業設施設備運行維護；

8.物業綜合管理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指鄭州市××物業管理有限公司。

2.乙方：指××房地產開發有限公司。

3.物業管理服務：指甲方將其物業管理服務委托給乙方進行管理的事宜。

4.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.補充協議：指本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充的協議。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業管理服務所需的場地、設施和設備；

2.支付乙方物業管理服務費用；

3.協助乙方進行物業管理服務，提供必要的支持和配合；

4.遵守合同約定，不得干涉乙方的正常物業管理服務活動；

5.按照合同約定履行付款義務；

6.按照合同約定履行其他義務。

乙方的權利與義務：

1.按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量和服務水平；

2.遵守國家和地方法律法規，尊重社會公德，不得損害社會公共利益，不得損害他人合法權益；

3.保護甲方提供的設施和設備，合理使用物業管理服務所需的場地、設施和設備；

4.按照合同約定履行付款義務；

5.按照合同約定履行其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同約定，履行合同義務，不得擅自變更、解除或者終止合同；

2.雙方應相互尊重，友好合作，共同努力提高物業管理服務質量；

3.雙方應按照合同約定保密，不得泄露對方的商業秘密和技術秘密；

4.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業管理服務費用：

a.每季度末月__日前，甲方支付當季度的物業管理服務費用；

b.甲方支付費用時，應向乙方提供合法、有效的發票；

c.乙方應在收到支付款項后__個工作日內向甲方提供發票。

3.物業管理服務費用的支付時間及方式如有變更，應由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。

3.甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

4.任何關鍵時間節點，如合同續約、費用支付等，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定執行。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時間支付物業管理服務費用的，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。

3.乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在約定時間內補正，并有權要求乙方支付逾期提供服務的違約金，違約金為應提供服務費用的__%。

4.乙方向甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方損失金額的__倍。

5.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。

6.不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除違約責任。

7.本合同違約責任條款如有變更，應由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后__日內向對方提供損失情況的詳細報告。

4.不可抗力事件導致一方不能履行合同的，該方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。

5.雙方應通過友好協商，共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并按照公平原則協商確定合同的履行方案。

6.本合同不可抗力條款的解釋和適用，應遵循中華人民共和國相關法律法規的規定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為仲裁，仲裁機構為中華人民共和國××仲裁委員會。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議事項提起訴訟。

4.如果在仲裁過程中，一方對仲裁裁決不服，可以向有管轄權的人民法院提起撤銷仲裁裁決的申請。

5.雙方應按照仲裁程序規定的時間和方式提交爭議材料，并按照仲裁委員會的要求支付仲裁費用。

6.本合同爭議解決條款如有變更，應由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協商、變更等事項，應采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方無異議；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應向甲方交還物業管理區域的鑰匙、證件等相關物品和資料。雙方應對合同終止前的物業管理服務費用進行結算，并按照約定支付違約金或賠償金。

5.本合同其他條款的變更或補充，應由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為附錄，包括合同雙方提供的相關資料、文件、圖紙等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括雙方簽署的補充協議、修正案等。