企業土地入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊地址位于北京市海淀區XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高新技術研發和生產的企業，具有豐富的行業經驗和良好的市場口碑。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業開發有限公司，注冊地址位于浙江省杭州市XXX縣XXX鄉XXX號，法定代表人為李四。乙方主要從事農業科技研發和土地開發利用，具備相關的技術實力和項目經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市海淀區XXX路XXX號的一塊土地使用權，該土地總面積為XXX平方米，土地用途為工業用地。乙方擬租賃該土地用于建設農業科技示范園，雙方經友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關系、權利義務等事項。

本合同旨在發揮雙方各自優勢，實現資源共享、互利共贏。甲方提供土地使用權，乙方負責土地的開發、建設和運營。雙方共同推進農業科技示范園的建設，為社會提供高品質的農業產品和優質的農業服務。

為保證合同的履行，雙方約定了一系列的權利與義務，包括但不限于：甲方保證土地使用權合法、有效，確保乙方在使用土地過程中不受第三方侵犯；乙方按照約定進行土地開發、建設和運營，確保農業科技示范園的質量和效益。

關于合同的價格與支付條件，雙方約定乙方每年向甲方支付土地租金XXX萬元，支付方式為每年年底前一次性支付。

合同的履行期限為XX年，自雙方簽訂本合同之日起計算。雙方應在合同履行期限內按照約定履行各自的權利與義務。

如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應共同努力，克服不可抗力因素對合同履行造成的影響。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時溝通，協商解決。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應遵守國家相關法律法規，履行社會責任，保護生態環境，確保合同的合法、合規履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地出讓人與乙方作為土地受讓人之間的合作關系，乙方租賃甲方位于北京市海淀區XXX路XXX號的土地使用權，用于建設農業科技示范園。合同范圍包括土地的使用權轉讓、開發、建設和運營等環節，雙方共同致力于農業科技示范園的建設和推廣，實現農業科技的發展和土地資源的合理利用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX科技有限公司，擁有位于北京市海淀區XXX路XXX號的土地使用權。

2.乙方：指XXX農業開發有限公司，租賃甲方土地使用權用于建設農業科技示范園。

3.土地使用權：指甲方依法取得的，可供使用、收益和處分的土地使用權。

4.農業科技示范園：指乙方在甲方土地上建設的，集農業科研、試驗、推廣等功能于一體的綜合性園區。

5.租金：指乙方每年向甲方支付的費用，作為使用土地的報酬。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證土地使用權的合法性和有效性，確保乙方在租賃期內合法使用土地。

2.甲方應協助乙方辦理與土地使用權相關的審批手續，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設和運營活動。

4.甲方應保證土地的使用符合國家和地方的相關規定，不得因土地使用導致乙方權益受損。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用土地，進行農業科技示范園的建設、開發和運營。

2.乙方應按照約定支付租金，并保證支付時間的及時性。

3.乙方應在租賃期內按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應負責農業科技示范園的建設和運營，確保園區的質量和效益。

5.乙方應承擔園區內的一切經營風險，與第三方發生的經濟糾紛與甲方無關。

第四條價格與支付條件

乙方應按合同約定，每年向甲方支付土地租金人民幣XXX萬元，作為使用土地的報酬。租金支付方式為每年年底前一次性支付。乙方應在支付租金的同時，向甲方支付當年應繳納的物業費、維修費等費用，具體金額雙方協商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如乙方需繼續租賃土地，應提前一個月書面通知甲方，并重新簽訂合同。雙方應在合同有效期內按照約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供土地使用權，或提供的土地使用權不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或其他費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務的，對方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金。

5.違約金的標準為本合同約定的租金金額的20%。

6.乙方在租賃期內如因違法行為導致土地使用權被收回，乙方應承擔相應的違約責任。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。

8.本合同的違約責任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規變化等）。

發生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行合同，以及采取何種補救措施。

如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行的，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應根據不可抗力事件的影響，分擔因此產生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應遵守仲裁過程中的保密規定，不得泄露仲裁過程中的任何信息。仲裁費用按照仲裁機構的規定承擔。

本合同中的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。雙方應積極履行合同，維護合同的穩定性和完整性，共同努力解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后三個工作日內，如果對方未提出異議，即視為已收到該通知。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用土地，并辦理相關手續。雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于土地歸還