2025版標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪租賃合同書范本合同編號：本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政府規(guī)劃要求）。1.2租賃物的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為元/月（大寫：元整），租金包含租賃物的使用費及相關(guān)費用（不包含水電費、燃?xì)赓M、方式費等其他費用）。2.2租金支付：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3逾期支付租金的違約金：乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第三條保證金3.1為確保乙方依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：元整）。3.2保證金的用途：用于抵扣因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失，包括但不限于租金、損害賠償金及其他費用。3.3保證金的退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清應(yīng)付款項并履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4.3租賃期內(nèi)，乙方不得擅自提前退租，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條租賃物的用途5.1乙方承租租賃物用于（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2乙方不得將租賃物用于非法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并將相關(guān)情況報有關(guān)部門處理。5.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃物，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署《租賃物交接清單》。6.2乙方在驗收租賃物時，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定的條件，應(yīng)于交付當(dāng)日以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則視為甲方違約。第七條租賃物的裝修7.1乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修方案不得違反國家相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰承租人的正常使用。7.2裝修費用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因裝修而要求甲方增加租金或其他費用。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物的裝修應(yīng)恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后折價轉(zhuǎn)讓給甲方。第八條租賃物的維修8.1租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2租賃物的日常維修及乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。8.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。第九條續(xù)租與退租9.1租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。9.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物按約定的條件交還甲方，不得損壞、拆除任何設(shè)施設(shè)備或附屬物。9.3乙方退租時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金、水電氣費及其他費用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條合同的解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物：（1）乙方未按約定支付租金且逾期未支付達(dá)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租的；（4）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃物閑置達(dá)個月以上的。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按本合同約定退租，甲方有權(quán)不予退還保證金，且乙方應(yīng)賠償造成的一切損失。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。11.2甲方應(yīng)按本合同約定交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途。11.3甲方應(yīng)按本合同約定履行維修義務(wù)，保證租賃物的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)11.4乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物，并在租賃期內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。11.5乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及保證金，并承擔(dān)水電氣等其他費用。11.6乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.