土地購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地購買有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[email

protected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX土地出售有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[email

protected]。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業實力、信譽等綜合素質的了解，經充分協商，甲方同意購買乙方持有的位于XX省XX市XX區XX地塊的土地使用權，乙方同意將該土地使用權出售給甲方。該土地使用權證號：XXX，土地總面積：XX平方米。雙方合作的背景或前提條件是甲乙雙方均具有合法的土地使用權出讓和購買資格，且該土地使用權處于有效期內。

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地購買過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和安全性。雙方在簽訂合同時，應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護合同的合法權益。

在本合同中，甲方為土地購買方，乙方為土地出售方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

一、土地使用權出售

1.乙方同意將持有的土地使用權出售給甲方，土地使用權證號：XXX，土地總面積：XX平方米。

2.甲方同意購買乙方持有的土地使用權，并按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續，并將變更后的土地使用權證交付給甲方。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

（2）協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

（3）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方的權利與義務：

（1）保證所出售的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。

（2）按照本合同約定的價格和支付條件向甲方交付價款。

（3）協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。

（4）在本合同簽訂后，不得再將土地使用權出售給第三方。

三、價格與支付條件

1.本土地使用權的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應當向甲方開具合法的發票。

2.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付上述購買價格的50%作為定金，剩余價款在辦理土地使用權變更登記手續完畢后支付。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲乙雙方應在本合同有效期內完成土地使用權變更登記手續。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未能按照約定支付價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未能按照約定交付土地使用權，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地購買過程中的權利和義務得以明確，保證交易的合法性、公正性和安全性。合同的主要內容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權，土地使用權證號：XXX，土地總面積：XX平方米。

2.乙方按照本合同約定的價格和支付條件向甲方交付價款。

3.甲乙雙方共同向相關部門申請辦理土地使用權變更登記手續，并將變更后的土地使用權證交付給甲方。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指本合同中購買土地使用權的當事人，全稱為XXX土地購買有限公司。

2.乙方：指本合同中出售土地使用權的當事人，全稱為XXX土地出售有限公司。

3.土地使用權：指國家土地使用權出讓合同約定的，乙方擁有的對該土地的使用、收益和處分的權利。

4.土地使用權變更登記：指將土地使用權證上的權利人由乙方變更為甲方的登記手續。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.按照本合同約定的價格和支付條件支付價款。

2.協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。

3.按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權利與義務：

1.保證所出售的土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛。

2.按照本合同約定的價格和支付條件向甲方交付價款。

3.協助甲方辦理土地使用權變更登記手續。

4.在本合同簽訂后，不得再將土地使用權出售給第三方。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

本土地使用權的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應當向甲方開具合法的發票。

甲方應在本合同簽訂之日起30日內，向乙方支付上述購買價格的50%作為定金，剩余價款在辦理土地使用權變更登記手續完畢后支付。甲方未按期支付定金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。甲乙雙方應在本合同有效期內完成土地使用權變更登記手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按本合同約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

2.甲方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應承擔相應法律責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未能按照本合同約定交付土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

2.乙方在本合同簽訂后，擅自將土地使用權出售給第三方的，應承擔相應法律責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強制性措施等）。

2.發生不可抗力情況導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

5.遭受不可抗力的一方未履行通知義務或未提供證明文件的，不能免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民法院申請調解。

b)仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

c)訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，并承擔相應的費用。

4.無論爭議解決方式為何，甲乙雙方繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵件、快遞或直接交付的方式進行，通知發出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方達成書面終止協議。

b)甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務。

c)因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方未能協商解決的。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于土地使用權變更登記、價款結算等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，