商鋪房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)和運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和經(jīng)驗(yàn)。甲方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專注于商鋪房轉(zhuǎn)讓、租賃和銷售的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和經(jīng)驗(yàn)。乙方地址位于中國某市某區(qū)某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對商業(yè)市場的共同認(rèn)識和信任，同意就甲方擁有的商鋪房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，并簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是為了確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，并促進(jìn)商業(yè)價(jià)值的提升。

本合同的背景是甲方希望將持有的商鋪房轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能夠進(jìn)一步發(fā)展和利用該商鋪房的潛力。同時，乙方作為專業(yè)的商鋪房轉(zhuǎn)讓和租賃企業(yè)，對商鋪房市場有深入的了解和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└玫霓D(zhuǎn)讓方案和價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

在本合同中，甲方作為買方/出租方/委托方，承擔(dān)著將商鋪房轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)，并享有要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，承擔(dān)著支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，并享有獲得商鋪房的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，任何一方不得擅自變更或者解除合同。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。

在本合同中，雙方還約定了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以保證交易的順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的保障。

本合同的簽署標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，誠信合作，共同實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方持有的商鋪房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其持有的商鋪房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該商鋪房并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方就商鋪房的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商和解決。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.商鋪房：指甲方持有的位于中國某市某區(qū)某街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見附件。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪房購買價(jià)款，具體金額詳見附件。

3.履行期限：指雙方按照本合同約定完成商鋪房轉(zhuǎn)讓交易的時間期限，具體規(guī)定詳見合同正文。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪房的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將商鋪房交付給乙方，并保證商鋪房的質(zhì)量和使用功能。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其支付義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并保證支付的價(jià)款來源合法，無任何欺詐行為。

2.乙方應(yīng)按照約定時間接受商鋪房，并承擔(dān)商鋪房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其支付義務(wù)，包括但不限于支付稅費(fèi)、違約金等。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)詳見合同正文。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照以下支付條件支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪房交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

商鋪房的交付時間在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪房交付給乙方。

所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理時間為商鋪房交付之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)共同配合完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.如甲方違反本合同的約定，不按時交付商鋪房或交付的商鋪房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

2.如甲方提供的商鋪房信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

3.如甲方未按照約定履行支付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.如乙方違反本合同的約定，不按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定接受商鋪房，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

3.如乙方未按照約定履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。

除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失超出違約金部分的金額。

本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的不可抗拒的事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除發(fā)生不可抗力方的違約責(zé)任。

如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除合同，并免除對方的違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的退還、已支付款項(xiàng)的處理等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國的法律，法院具有管轄權(quán)。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟或仲裁的發(fā)生，因?yàn)檫@些程序可能會導(dǎo)致雙方的時間和費(fèi)用增加，并可能影響雙方的商業(yè)關(guān)系。

在爭議解決過程中，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信和聲明均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式時，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致予以變更。任何形式的口頭協(xié)議、承諾或其他非書面文件均無效。

3.終止條件：除非本合同另有約定，否則本合同應(yīng)在履行完畢所有義務(wù)后終止。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由合同雙方的合法繼承人繼承。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，