鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展有限公司”，成立于20XX年，注冊地為XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)園，統(tǒng)一社會信用代碼為XXX，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。甲方聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“YYY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，成立于20XX年，注冊地為XXX城市中心，統(tǒng)一社會信用代碼為XXX，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、代理等。乙方聯(lián)系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，具備豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；而乙方則為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和市場資源。雙方為了實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的若干房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則同意承擔(dān)相應(yīng)的購買責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)合同的履行。本合同的簽訂有利于提高雙方在房地產(chǎn)市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)資源整合，互利共贏。

本合同所涉及的房產(chǎn)位于XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共計(jì)建筑面積XXX平方米。房產(chǎn)證號為XXX，土地使用權(quán)證號為XXX。房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，具備入住條件。

為保證合同的履行，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的資料，確保其真實(shí)、完整、有效。

本合同的簽訂，是基于雙方對房地產(chǎn)市場及相關(guān)法律法規(guī)的了解和認(rèn)知，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的最大化。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自行終止。

為保證本合同的履行，雙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)合同實(shí)施過程中的協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等工作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方確需變更或解除合同，應(yīng)提前XXX天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。

特此聲明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就位于XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共計(jì)建筑面積XXX平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為XXX，土地使用權(quán)證號為XXX。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。

3.履行期限：指合同雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付等行為的期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積一致，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的服務(wù)和支持。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得延遲支付或拖欠。

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)資料，確保其真實(shí)、完整、有效。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

（6）乙方應(yīng)保證在合同履行過程中提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房款、契稅、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。

2.乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：【】期限內(nèi)一次性支付。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

4.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分日息【】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方可協(xié)商一致，并書面約定延長后的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分日息【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分日息【】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積一致，如實(shí)際面積與房產(chǎn)證上的面積不符，甲方應(yīng)按照實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積的差額，向乙方支付違約金。

5.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按照遲延完成部分日息【】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

6.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

7.本合同約定的違約金支付方式為：【】期限內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

8.本合同約定的賠償范圍包括但不限于：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)請求仲裁或提起訴訟。

5.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不視為違約，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)按照雙方約定的方式，及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況和影響程度的相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

3.如雙方在仲裁過程中有任何糾紛，應(yīng)提交【】人民法院訴訟解決。

4.無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，充分尊重對方合法權(quán)益，共同維護(hù)雙方合作關(guān)系。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決條款，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決因合同終止而產(chǎn)生的遺留問題。

5.本合同終止不影響