房產返點合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產經紀有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為房產的買方、出租方或委托方，需要乙方提供專業的房地產經紀服務，包括房屋買賣、租賃以及相關的咨詢和代理服務。乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的行業經驗和專業的服務團隊，有能力為甲方提供高品質的房產經紀服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下合同條款，共同推進房產交易的順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在房產交易過程中的權利和義務，規范交易行為，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同維護交易的公平、公正和順利進行。

在本合同中，甲方作為房產的買方、出租方或委托方，乙方作為賣方、承租方或服務提供方。雙方通過協商一致，確定房產交易的具體內容、價格、支付方式、履行期限等關鍵事項，并約定違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

本合同范本共分為十二部分，包括當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是各部分的具體內容：

1.當事人信息：包括甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系方式等基本信息。

2.合同簡介：簡要說明雙方合作的背景和前提條件，以及合同的主要目的和內容。

3.定義：對合同中使用的專業術語和關鍵詞進行解釋和定義，確保雙方對合同條款的理解一致。

4.雙方權利與義務：詳細列舉甲方和乙方在房產交易過程中的權利和義務，包括但不限于信息的真實性、交易的合法性、支付的及時性等。

5.價格與支付條件：明確房產交易的價格、支付方式、支付時間等具體條件，確保交易的公平合理。

6.履行期限：約定雙方完成房產交易的具體期限，包括房屋交付、款項支付等。

7.違約責任：約定一方違約時應承擔的責任，包括但不限于違約金、損害賠償等。

8.不可抗力：列舉雙方在合同履行過程中可能遇到不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，并約定相應的處理方式。

9.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。

10.其他條款：包括合同的變更、解除、終止等事項，以及對雙方有約束力的附加條款。

11.附則：包括合同的生效條件、有效期限等事項。

12.簽署：雙方簽署合同，確認合同的有效性和約束力。

本合同范本為雙方提供了全面、細致的合同條款，旨在保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀、充分理解合同內容，確保雙方在房產交易過程中的權益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間的合作關系，明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內容包括但不限于：

1.乙方作為專業的房地產經紀公司，應向甲方提供房地產交易相關的咨詢服務，包括但不限于市場調研、房價走勢分析、購房政策解讀等。

2.乙方應根據甲方的需求，協助甲方尋找合適的房產，并進行實地查看、產權調查等相關工作。

3.乙方應協助甲方進行房產交易的各項手續辦理，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。

4.乙方應對甲方的個人信息和房產交易信息保密，不得泄露給第三方。

5.甲方應向乙方提供真實的個人信息和房產交易需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

6.甲方應在合同約定的時間內支付乙方服務費用，并按照約定的方式進行支付。

7.甲方應按照合同約定履行自己的權利和義務，如違約應承擔相應的違約責任。

8.雙方應共同努力，確保房產交易的順利進行，維護交易的公平、公正和合法性。

第二條定義

為避免歧義，本合同對下列關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同的一方，房產的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，房產的賣方、承租方或服務提供方。

3.房產：指本合同中涉及到的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。

4.交易價格：指雙方約定的房產交易的價格，包括房價及其它相關費用。

5.服務費用：指乙方為甲方提供房地產經紀服務所收取的費用。

6.履行期限：指雙方完成房產交易各項手續的時間期限。

7.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

8.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.提供真實信息：甲方應向乙方提供真實的個人信息、房產交易需求和相關證明文件。

2.支付服務費用：甲方應在合同約定的時間內支付乙方服務費用，并按照約定的方式進行支付。

3.配合交易：甲方應積極配合乙方完成房產交易的各項手續，包括但不限于合同簽訂、貸款申請、產權過戶等。

4.保密義務：甲方應對與乙方之間的交易信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.提供專業服務：乙方應根據甲方的需求，提供專業的房地產經紀服務，包括房產咨詢、實地查看、產權調查等。

2.維護甲方權益：乙方應確保甲方的權益在交易過程中得到充分保障，包括但不限于房價談判、交易手續辦理等。

3.保密義務：乙方應對甲方的個人信息和房產交易信息保密，不得泄露給第三方。

4.合規經營：乙方應遵守相關法律法規，確保房產交易過程的合法性。

5.承擔違約責任：如乙方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房價、中介費、稅費等所有相關費用。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在簽署本合同之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為服務費用。

2.甲方應按照房產交易流程，按時支付房價、稅費等各項費用。具體支付時間及方式如下：

a)甲方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付房價的【】%。

b)甲方應按照稅務部門的規定，支付房產交易過程中產生的稅費。

c)甲方應支付給乙方的中介服務費用，如乙方提供額外服務，甲方應按照乙方提供的服務清單進行支付。

3.甲方未按時支付服務費用或房產交易相關費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。除非合同提前終止或解除，否則雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

1.乙方應在合同生效之日起【】日內，完成甲方所需的房產交易相關服務。

2.甲方應在合同約定的時間內，提供真實、完整的個人信息和房產交易需求，配合乙方完成交易手續。

3.雙方應在本合同有效期內，共同努力完成房產交易，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

1.一方違約是指未履行或未完全履行本合同約定的義務。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付服務費用或房產交易相關費用的，應支付逾期違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。

3.乙方未按照約定提供房產交易相關服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

4.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約導致合同解除的，違約方應支付給對方因違約所造成的直接經濟損失賠償金，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。

6.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求違約方支付因違約所造成的損失賠償金。

7.本合同約定的違約金和賠償金的具體數額，雙方應根據實際情況協商確定。如雙方無法達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過程中無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政策變動、戰爭、罷工等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或解除合同。

3.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應免除承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續超過【】天，雙方均有權解除合同，且無需承擔違約責任。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。

5.雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行造成的影響，并共同承擔由此產生的額外費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：雙方可向相關行業協會或專業調解機構申請調解，尋求第三方調解員的協助解決爭議。

b)仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議。

c)訴訟：如果雙方選擇訴訟，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響交易的順利進行。在爭議解決過程中，雙方仍應繼續履行本合同約定的義務。

3.無論爭議解決方式為何，雙方均應承擔因爭議產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的結果對雙方均具有終局性，雙方應遵守并執行仲裁或訴訟的決定。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，尊重對方的合法權益，共同尋求解決方案，以維護雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中所發出的通知、文件、證書、報告等，應以書面形式送達對方指定的地址。

2.合同變更：雙方可協商一致對本合同進行變更。任何一方要求變更合同，應提前【】天以書面形式通知對方，并經雙方書面確認后生效。

3.合同終止條件：如果出現以下情況之一，本合同終止：

a)雙方協商一致，同意終止合同；

b)不可抗力事件持續超過【】天，雙方未能就繼續履行合同達成一致；

c)一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規或政策變動導致合同無法履行。

4.合同解除：任何一方有權在出現以下情況時解除合同：

a)對方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

b)不可抗力事件持續超過【】天，雙方未能就繼續履行合同達成一致；

c)法律、法規或政策變動導致合同無法履行。

5.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。

6.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律、法規和政策，確保交易的合法性。

7.本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房產信息表、服務內容清單、費