案場物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXX公司，注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXX公司，注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為物業的擁有者，希望將物業出租或委托給乙方進行管理與運營，以獲取收益。乙方作為專業的物業管理公司，具備豐富的管理經驗和良好的市場信譽，愿意接受甲方的委托，對甲方物業進行有效管理和運營，以實現雙方的共同利益。

在此背景下，雙方達成合作協議，甲方將物業出租或委托給乙方，乙方負責對物業進行管理與運營，并按照約定向甲方支付租金或管理費用。雙方約定在合同期限內，共同維護和提升物業的價值，確保物業的正常運營和管理。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。合同的內容主要包括雙方的基本信息、合同期限、租金或管理費用的支付條件、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業管理和運營方面的權利和義務，確保雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。具體內容包括：

1.甲方將物業出租或委托給乙方，乙方負責對物業進行管理與運營；

2.乙方按照約定向甲方支付租金或管理費用；

3.雙方共同維護和提升物業的價值，確保物業的正常運營和管理。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.物業：指甲方擁有的位于XX市XX區XX街道XX號的房地產物業。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業租賃費用。

3.管理費用：指乙方為管理和運營物業而向甲方支付的費用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定終止之日起止。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金或管理費用；

2.甲方有權監督乙方的物業管理和運營情況，并提出合理建議和要求；

3.甲方應當提供物業相關的必要資料和信息，協助乙方進行物業管理和運營；

4.甲方不得干涉乙方的正常管理和運營活動，不得無故干擾乙方的正常工作秩序。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用和運營物業；

2.乙方有權根據實際情況提出合理的管理和改進建議，并通知甲方；

3.乙方應當負責物業的日常管理和維護工作，確保物業的安全和正常使用；

4.乙方應當按照約定向甲方支付租金或管理費用，并保證支付的及時性和準確性。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按月支付甲方物業租金，租金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月的租金支付時間為當月的第一個工作日。

2.管理費用：乙方應按年支付甲方物業的管理費用，管理費用金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每年的管理費用支付時間為每年的第一個工作日。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金和管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：乙方應在約定的支付時間內，將租金和管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至合同約定終止之日起止。

2.任何關鍵時間節點：如租金支付時間、管理費用支付時間等，乙方應在約定的時間節點前完成相關支付。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供物業或未履行合同義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金或管理費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金或管理費用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，不承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力是可以預見、可以避免和可以克服的，導致一方無法履行合同義務的，應承擔違約責任。

4.違約賠償：除承擔違約金責任外，乙方還應賠償甲方因此造成的間接損失，包括但不限于物業空置損失、物業損壞修復費用等。

5.違約解除合同：一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。

6.違約訴訟：如一方違約，對方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.不可抗力情況包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、禁令等）、社會異常情況（如罷工、騷亂、大型活動等）。

3.責任免除條件：一旦發生不可抗力情況，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.不可抗力事件發生后，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復合同履行。

5.如不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過合同期限的30%，雙方可協商終止合同，并免除雙方的責任。

6.如不可抗力事件導致合同無法履行，但未超過合同期限的30%，雙方應協商調整合同履行計劃，并根據實際情況分擔損失。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如雙方選擇仲裁，應共同向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

6.仲裁費用應由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

7.在任何爭議解決過程中，雙方均應保持合作態度，履行合同義務，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式，通知發出后即視為送達。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行超過合同期限的30%。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交接、結算尾款等。

5.合同終止后，雙方仍應承擔因合同履行過程中產生的法定義務和責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：物業資料、租金支付明細、管理費用明細等。

3.雙方應在簽署本合同時，同時簽署附件，并確保