2025標準商業辦公空間租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯系方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業辦公空間出租給乙方使用，乙方同意承租該辦公空間，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于市區路號樓室（以下簡稱“租賃空間”），具體面積為平方米，詳見附件《租賃空間平面圖》。1.2乙方承租該租賃空間用于商業辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃空間用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，但需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租賃空間的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整），以下簡稱“月租金”。3.2乙方應于每月日前支付當月租金，甲方應提供合法的租金收據或發票。3.3租金支付方式為（銀行轉賬/支票/現金），甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第四條押金4.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整），以下簡稱“押金”。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余部分應在合同終止后日內無息退還。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保租賃空間的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等證件齊全有效。5.1.2甲方應保證租賃空間在租賃期間內的合法性及可出租性，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃空間。5.1.3甲方應對租賃空間的主體結構進行維修，費用由甲方承擔，但因乙方不當使用導致的損壞除外。5.1.4甲方有權監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及相關法律法規。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及各項費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃空間及設施，不得進行違法活動或損壞租賃空間及附屬設施。5.2.3乙方如需對租賃空間進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。5.2.4乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費用及相關費用。5.2.5乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃空間用途，未經甲方書面同意，不得將租賃空間轉借他人使用。第六條物業管理及費用6.1租賃空間的物業管理由（物業公司名稱）負責，乙方應與物業公司另行簽訂《物業管理服務協議》。6.2乙方應按時支付物業管理費及其他相關費用，包括但不限于水費、電費、空調費、垃圾處理費等，費用標準詳見附件《物業管理費用明細》。6.3乙方應遵守物業管理公司的管理規定，保持租賃空間及公共區域的整潔與安全。第七條維修與維護7.1日常維修：租賃空間內非主體結構的維修及設施設備的維護由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2緊急維修：若租賃空間發生緊急情況需要立即維修，乙方應先行處理并通知甲方，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備質量問題導致的維修除外。7.3雙方應共同維護租賃空間的安全與完好，若因乙方使用不當導致損壞，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第八條提前終止條款8.1本合同租期內，雙方協商一致可提前終止合同，終止事宜應以書面形式確認。8.2若乙方未按約定支付租金及其他費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3若甲方因不可抗力原因需提前收回租賃空間，應提前日書面通知乙方，雙方協商解除合同，甲方退還乙方已支付的押金及未使用的租金部分。第九條違約責任9.1乙方違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于未支付的租金、維修費用及甲方遭受的其他損失。9.2若甲方未能履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃空間，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件租賃空間平面圖物業管理費用明細甲方營業執照復印件乙方營業執照復印件（以下無正文）甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：