2025寫字樓租賃合同范本商業(yè)地產(chǎn)合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國市區(qū)路號的2025寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營或其他合法用途。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的2025寫字樓出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)以本合同附件一《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方在租賃期屆滿前提出續(xù)租書面申請，并與甲方達成一致，則雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。否則，本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含租賃物使用費及相關(guān)稅費。3.2租金按每個月支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個計租周期開始前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項下義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同后，若乙方無違約行為且完全履行了其義務(wù)，則甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第五條物業(yè)管理及費用5.1租賃物的日常維護和物業(yè)管理由甲方委托的專業(yè)物業(yè)公司負責。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.2物業(yè)管理費標準為每月人民幣元（大寫：元整），由乙方直接向物業(yè)公司支付，具體支付方式及時間以物業(yè)公司通知為準。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對租賃物進行定期檢查和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。有權(quán)要求乙方不得將租賃物用于非法用途或從事違法活動。6.2甲方的義務(wù)：按本合同約定向乙方提供租賃物，并保證其合法擁有出租權(quán)。負責租賃物及其附屬設(shè)施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.3乙方的權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方提供與租賃物相關(guān)的必要信息及協(xié)助。6.4乙方的義務(wù)：按時支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共區(qū)域的清潔和秩序。第七條違約責任7.1若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用超過日，則視為違約。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即補足應(yīng)付金額。停止提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)或設(shè)施。解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，則視為違約。乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方立即恢復(fù)租賃物的正常使用狀態(tài)。減少相應(yīng)租金或解除本合同，要求甲方退還已付租金及押金，并賠償造成的損失。第八條保險8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理其財產(chǎn)及相關(guān)人員的保險，費用由乙方承擔。甲方不承擔任何保險責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導致本合同無法履行時，雙方協(xié)商一致后可解除或變更本合同。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與通訊10.1所有與本合同相關(guān)的通知、請求或其他文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中提供的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。10.2通過快遞或掛號信寄送的通知自寄出之日起滿日后視為已送達。第十一條爭議解決11.1若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。附件附件一：租賃物平面圖附件二：物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字/蓋章）：