2025農村商業銀行最高額抵押合同第一章總則第一條為確保債務的順利履行，抵押人同意將其合法擁有的財產作為抵押物，向抵押權人提供最高額抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同。第二條本合同項下的抵押擔保適用范圍為抵押權人與債務人在一定期限內連續發生的債權，最高額度為人民幣（大寫）元（￥），具體以實際發生的債權金額為準。第三條本合同項下的抵押物為抵押人合法所有或有權處分的財產，清單詳見本合同附件一《抵押物清單》。第四條本合同所稱抵押權人是指農村商業銀行分行/支行，債務人是指（身份號碼/統一社會信用代碼）。第二章抵押物的設定第五條抵押物的基本信息：抵押物名稱：抵押物數量：抵押物價值：人民幣（大寫）元（￥）抵押物權屬證明編號：第六條抵押物的評估價值由雙方共同認可的評估機構評估確定，并作為本合同的附件二《抵押物評估報告》。第七條抵押物的使用：抵押期間，抵押人可以繼續使用抵押物，但不得擅自處分抵押物或設定其他權利負擔。抵押權人有權對抵押物的使用情況進行監督，抵押人應配合抵押權人的合理檢查要求。第八條抵押物的權屬變更：抵押期間，抵押物權屬如需變更，抵押人應事先書面通知抵押權人，并經抵押權人同意后方可辦理相關手續。抵押物權屬變更后，抵押人應重新辦理抵押登記手續，并及時向抵押權人提供相關證明文件。第三章抵押登記第九條抵押人應在本合同簽訂后個工作日內，與抵押權人共同到相關登記機關辦理抵押登記手續，取得抵押登記證明文件。第十條抵押登記費用由抵押人承擔，抵押權人有權監督抵押登記的辦理情況。第十一條抵押登記證明文件由抵押權人保管，抵押人不得擅自取回。抵押權人應妥善保管抵押登記證明文件，如遺失或損壞，應承擔補辦費用。第四章抵押權的實現第十二條本合同項下的抵押權自抵押登記完成之日起設立，至本合同項下債務全部清償之日終止。第十三條當出現下列情形之一時，抵押權人有權依法處置抵押物以實現抵押權：債務人未能按期償還債務本息及相關費用；債務人未履行合同約定的義務，導致抵押權人遭受損失；抵押權人依據法律規定或本合同約定提前收回債務本金及利息；其他導致抵押權人權益受損的情形。第十四條抵押物處置所得價款優先用于清償本合同項下債務，剩余部分返還抵押人。第十五條抵押權人在行使抵押權時，應事先書面通知抵押人及相關利害關系人，但不得影響抵押權的合法實現。第五章合同的變更與解除第十六條本合同的任何變更或解除，均需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條有下列情形之一的，本合同終止：抵押物滅失或被依法征用，且無替代抵押物；抵押物因不可抗力毀損，且無法恢復原狀；雙方協商一致同意終止本合同；法律規定的其他情形。第六章違約責任第十八條抵押人違反本合同約定，導致抵押權人權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第十九條抵押人未按本合同約定辦理抵押登記或提供虛假抵押物信息的，抵押權人有權要求其承擔違約責任，并有權解除本合同。第二十條抵押權人未按本合同約定妥善保管抵押登記證明文件，導致抵押權無法實現的，應承擔相應的法律責任。第七章爭議的解決第二十一條本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第二十二條爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同已約定的義務，不得因爭議而影響抵押權的實現。第八章附則第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，抵押權人執份，抵押人執份，具有同等法律效力。第二十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件一：抵押物清單|抵押物名稱|數量|價值（元）|權屬證明編號|||||||||||附件二：抵押物評估報告評估機構：評估日期：評估結果：抵押權人（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：抵押人（簽字或蓋章）：身份號碼或統一社會信用代碼：日期：