2025房地產銷售代理合同模板[房產中介服務合同（附件）]房地產銷售代理合同合同編號：甲方（委托方）：地址：聯系方式：法定代表人：乙方（代理方）：地址：聯系方式：法定代表人：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房地產銷售代理事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為：，位于市區路號，項目總建筑面積為平方米，其中可售面積為平方米。1.2該房地產項目包括但不限于以下內容：。1.3甲方保證對上述房地產擁有合法的所有權和處分權，并已取得相關合法手續，包括但不限于。第二條委托服務內容2.1乙方代理銷售的范圍包括：（1）根據甲方的要求制定銷售計劃；（2）負責房地產項目的宣傳推廣工作；（3）乙方應派員在銷售現場進行日常銷售工作，包括但不限于接待客戶、介紹項目、簽訂認購協議等；（4）乙方負責協調客戶與甲方之間的關系，并處理相關事宜；（5）乙方應按甲方要求，定期向甲方提交銷售報表及銷售進度報告。2.2乙方代理服務的具體內容以本合同附件《服務內容明細》為準。第三條代理權限3.1甲方授權乙方為本項目的唯一銷售代理方，乙方不得將代理權轉讓給第三方，但經甲方書面同意的除外。3.2乙方在履行本合同的過程中，不得超越甲方的授權范圍，不得以甲方的名義從事任何非本代理事項之外的活動。3.3乙方在銷售過程中與客戶簽訂的所有文件，包括但不限于認購協議、買賣合同等，必須經甲方書面確認后方可生效。第四條服務費用及支付方式4.1甲乙雙方約定的代理服務費用為：基本服務費加溢價服務費。4.2基本服務費為本項目可售面積的每平方米元，合計人民幣元（大寫：）。4.3溢價服務費為超出甲方確定的基準價格后的溢價部分的%。溢價服務費的計算方式為：（實際成交價-基準價）×銷售面積×%。4.4服務費用的支付方式如下：（1）基本服務費分兩期支付：首期%于本合同簽訂之日起日內支付，剩余%于項目開盤之日起日內支付；（2）溢價服務費于每季度結束后日內結算支付；（3）所有費用支付以銀行轉賬方式完成，乙方的收款賬戶信息為：。4.5甲乙雙方確認，乙方在收取服務費時應提供合法的增值稅發票。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方有權利對乙方的銷售工作進行監督，并提出合理建議。5.2甲方應為乙方提供銷售所需的必要資料，包括但不限于商品房預售許可證、項目規劃圖、戶型圖、宣傳資料等，并確保資料的真實性、準確性和完整性。5.3甲方應按約定支付代理服務費用，不得無故拖延或拒付。5.4甲方不得在乙方代理期間另行委托其他房地產中介機構或個人進行銷售活動。乙方的權利與義務：5.5乙方有權根據市場情況調整銷售策略，但需事先征得甲方的書面同意。5.6乙方應嚴格遵守國家法律法規及行業規范，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。5.7乙方應按約定完成銷售目標，具體目標為：。5.8乙方不得以甲方的名義從事任何違法活動，否則責任自負。第六條房屋交付與權屬轉移6.1乙方在銷售過程中應如實向客戶告知房屋交付的時間、條件及權屬轉移的流程。6.2乙方應協助甲方辦理客戶的入住手續及權屬轉移的相關事宜，費用由甲方承擔。6.3若因甲方原因導致房屋無法按期交付或權屬轉移延誤，乙方不承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。7.2若因乙方的過失導致客戶退房或解除買賣合同，乙方應承擔相應的經濟損失，并按每套退房houses償付甲方人民幣元的違約金。7.3甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向乙方支付違約金。7.4若甲方未按約定提供銷售所需資料或未履行其他義務，導致乙方無法開展銷售工作，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向人民法院提起訴訟）。8.2仲裁（訴訟）期間，本合同不涉及爭議的部分仍需繼續履行。第九條補充條款9.1雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可協商解決，另行簽署補充協議。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同附件包括：（1）《服務內容明細》（2）《項目基準價格表》（3）《銷售目標明細》（4