2025深圳市購房合同樣本合同編號：簽訂地點：深圳市區(qū)簽訂日期：年月日甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方是深圳市區(qū)街道路號棟單元號房產（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，且乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜達成一致，并簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條房產基本狀況1.1甲方確認，該房產位于深圳市區(qū)街道路號棟單元號，建筑面積為平方米（以房地產權證登記面積為準），用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房產目前的產權證號為，登記機關為，登記日期為。1.3甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛，且未設定抵押或被司法機關查封。若因甲方原因導致房產無法過戶或發(fā)生糾紛，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。第二條交易價格及付款方式2.1經雙方協(xié)商一致，該房產的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），直接存入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（3）剩余房款人民幣元（大寫：元整）將通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款申請，并確保貸款于年月日前到賬。（4）甲乙雙方確認，房屋交易過程中產生的稅費由（甲方/乙方/雙方另行約定）承擔。第三條過戶及交房時間3.1雙方同意于年月日前辦理該房產的過戶手續(xù)。甲方應配合乙方提供辦理過戶所需的相關資料，并協(xié)助完成房產轉移登記手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。第四條房產交付及配套設施4.1甲方應確保房產在交付時符合以下條件：（1）房屋建筑結構完整，無重大安全隱患；（2）水、電、燃氣、通信、網絡等基礎設施正常使用；（3）已結清該房產交付前產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。4.2甲方應在交房時向乙方交接該房產的鑰匙、產權證及相關配套設施的使用說明。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應如實向乙方披露該房產的權屬狀況、使用情況及瑕疵，不得故意隱瞞或虛假陳述。（2）甲方應按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)并交付房產。（3）甲方不得在本合同簽訂后擅自提高房價或拒絕出售該房產。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定時間支付房款及相關費用。（2）乙方有權要求甲方提供房產過戶所需的全部資料，并配合完成過戶手續(xù)。（3）乙方在房產交付后應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改建，需事先書面通知甲方并取得相關部門批準。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務，均視為違約，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應按應付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收已付定金。6.3若甲方未按本合同約定時間辦理過戶或交付房產，每逾期一日，甲方應按總房價的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款及定金，并賠償損失。6.4因不可抗力或國家政策調整導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機關留存份。8.3雙方確認，已認真閱讀并理解本合同全部內容，同意按照合同約定履行各自義務。（以下為簽署頁，無正文內容）甲方（賣方）：簽字：日期：年月日乙方（買方）：簽字：日期