2025房產(chǎn)的抵押借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：抵押權(quán)人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：抵押人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其所有的房產(chǎn)抵押給甲方以取得借款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押房產(chǎn)的基本情況乙方同意將其所有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給甲方，房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：平方米抵押房產(chǎn)的地理位置和權(quán)屬情況已經(jīng)雙方確認(rèn)，不存在任何爭議或糾紛。第二條借款金額及用途甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），用于乙方的合法用途，具體用途為：。乙方承諾將借款用于上述用途，不得擅自改變借款用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)提前收回借款或解除本合同。第三條借期及利率本次借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。借款利率為年利率%，利息按月支付，每月日為付息日。乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還本付息，具體還款計(jì)劃如下：每期還款金額：人民幣（大寫）元整（￥）；還款日期：每月日。逾期還款的，乙方應(yīng)按未還金額的每日‰支付逾期利息。第四條抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，會(huì)同甲方前往房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書，并將該證書交由甲方保管。辦理抵押登記所需的費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）由方承擔(dān)。抵押登記完成后，雙方應(yīng)簽署《抵押登記完成確認(rèn)書》，作為本合同的附件。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)還本付息，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在乙方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在抵押期間，不得擅自處分抵押房產(chǎn)或變更抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，不得影響乙方的正常居住或使用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本合同約定使用借款，并按期歸還借款本金及利息。在抵押期間，不得擅自將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先征得甲方書面同意。負(fù)有妥善保管抵押房產(chǎn)的義務(wù)，不得損壞抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使其價(jià)值減損。如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在抵押期間不得申請(qǐng)拆遷、改造抵押房產(chǎn)，除非事先與甲方協(xié)商一致。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在乙方未按期履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息；依法申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；從拍賣、變賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款中優(yōu)先受償。抵押房產(chǎn)拍賣、變賣后，其價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的部分，由乙方繼續(xù)清償；價(jià)款超過債權(quán)的部分，歸乙方所有。第七條違約責(zé)任乙方未按期歸還借款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付未還金額的%作為違約金，并賠償甲方遭受的全部損失。乙方在抵押期間擅自處分抵押房產(chǎn)或變更抵押房產(chǎn)權(quán)屬的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并視情節(jié)輕重要求乙方支付違約金或賠償損失。因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或無效的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。任何一方違約的，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。第八條保證條款乙方保證其提供的抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于已被抵押、查封、扣押等），否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方保證其提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他條款爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同簽署甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）簽署日期：年月日乙方（抵押人）：