2025授權(quán)物業(yè)管理合同協(xié)議書范本合同編號：甲方（授權(quán)方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對位于的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。1.2本物業(yè)的具體情況如下：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：物業(yè)類型：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：1.3乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）日常管理與維護(hù)：包括對建筑物共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（2）安全管理：包括公共區(qū)域的安全巡查、出入人員及車輛的管理；（3）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及化糞池清理；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地的維護(hù)和花草樹木的種植與修剪；（5）專項(xiàng)服務(wù)：包括電梯、消防、空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)行管理及維修；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容：第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的物業(yè)管理期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在本合同期滿前日，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如甲方未提出異議，且乙方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，則本合同自動延續(xù)個(gè)月。第三條物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1本物業(yè)的管理范圍為：建筑物共用部位：建筑物共用設(shè)施設(shè)備：公共區(qū)域：其他約定區(qū)域：3.2甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：基本管理費(fèi)：元/平方米·月，合計(jì)元/月；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：元/平方米·月，合計(jì)元/月；其他約定費(fèi)用：4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付），甲方應(yīng)于每（月/季度/年）的第日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3乙方的銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進(jìn)建議；（2）檢查乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容；（3）對乙方違反合同的行為提出索賠；（4）參與物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)的決策。5.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要設(shè)備、工具及場地；（3）配合乙方做好物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常工作；（4）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)遵守乙方制定的管理規(guī)定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）制定和實(shí)施物業(yè)管理方案，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)展；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的緊急事件及時(shí)處理；（4）保證物業(yè)管理工作人員的專業(yè)性和合法性。第七條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的整潔、安全。7.2乙方應(yīng)建立完善的管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期開展物業(yè)巡查工作，并將巡查結(jié)果以書面形式提交甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或公共區(qū)域出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除支付逾期違約金外，還需承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的合理損失。8.3任何一方單方面終止本合同的，需提前日以書面形式通知對方，并支付元的違約金。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。9.3合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理事務(wù)的交接工作，確保物業(yè)管理工作平穩(wěn)過渡。第十條爭議解決10.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽