2025開封市房屋買賣合同書本合同由以下雙方于2025年月日在開封市簽訂：出賣人（甲方）：身份號碼：住址：聯系方式：買受人（乙方）：身份號碼：住址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于開封市區街道小區號樓單元室的房屋出售給乙方，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的房產證號為，土地使用權證號為，規劃用途為，建筑結構為。1.3該房屋附屬設施及設備包括：，甲方保證上述設施設備的完好性，并在房屋交付時一并移交乙方。第二條成交價格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整，（小寫）元。2.2該價格為雙方最終確定的價格，不存在任何附加條件。第三條付款方式3.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元整，（小寫）元。3.2乙方于2025年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整，（小寫）元，并于當日辦理貸款相關手續。3.3剩余房款人民幣（大寫）元整，（小寫）元，乙方通過銀行貸款方式支付，貸款放款后直接劃入甲方賬戶。3.4若因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方須在日內以現金方式補足剩余款項。第四條房屋交付4.1甲方應于2025年月日前將房屋騰空并交付乙方使用，房屋交付前的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔。4.2房屋交付時，甲方應結清上述費用，并提供相關證明交給乙方。若因甲方原因導致費用未結清，乙方有權從尾款中扣除相應金額。4.3甲方保證交付的房屋無任何權利瑕疵（如抵押、查封等），并保證乙方能夠正常使用該房屋。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房價款‰的違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及賠償損失。5.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項‰的違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。5.3任何一方違約解除合同的，違約方應賠償守約方造成的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費用等。第六條稅費承擔6.1甲乙雙方同意，本次交易產生的契稅、印花稅、交易服務費等稅費由乙方承擔；個人所得稅、增值稅等稅費由甲方承擔。6.2如遇國家政策調整，稅費負擔以調整后的政策為準。第七條房屋過戶7.1甲乙雙方應于本合同簽訂后日內共同前往開封市房地產交易中心辦理過戶手續，甲方應積極配合乙方完成相關手續。7.2若因甲方原因導致過戶手續未能按時完成，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整，（小寫）元。7.3房屋過戶完成后，乙方即取得房屋的所有權，甲方不得以任何理由主張權利。第八條其他約定8.1甲方應在房屋交付前結清該房屋的所有抵押貸款及利息，并配合乙方辦理抵押注銷手續。8.2乙方在購房后需按照相關規定繳納維修基金及其他相關費用。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，房產交易中心留存份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向開封市人民法院提起訴訟。第十條合同簽署甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日簽署地點：開封市區街