住宅工程質(zhì)量通病及控制措施目錄TOC\o"1-1"\h\u172611地基與基礎(chǔ)工程 1153502梁板柱工程 2217803砌體工程 5310344水泥樓地面工程 659415門(mén)窗工程 8212985本工程必須旁站監(jiān)理的重要部位、工序 9322256市政道路、管網(wǎng)、綠化工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 11為確保住宅工程的建設(shè)質(zhì)量，作為監(jiān)理人員應(yīng)把消滅住宅建設(shè)中的質(zhì)量通病看做是自己的重要職責(zé)。因此必須在住宅監(jiān)理工作中采取有效措施，防止施工質(zhì)量通病的出現(xiàn)。現(xiàn)提出對(duì)各個(gè)分部分項(xiàng)工程的施工技術(shù)質(zhì)量要求和監(jiān)理控制措施如下：1地基與基礎(chǔ)工程1.1地基與基礎(chǔ)工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題挖方工程中出現(xiàn)土方坍塌、側(cè)移、下陷；回填工程中產(chǎn)生不均勻下沉；樁基工程中出現(xiàn)縮徑、斷樁、樁長(zhǎng)不到位、成孔質(zhì)量差、鋼筋短缺、混凝土質(zhì)量差；壓樁工程中出現(xiàn)樁身傾斜、樁位偏差、成樁質(zhì)量差、接樁部位開(kāi)裂等等。1.2監(jiān)理控制措施1.2.1挖方前審查施工方案，檢查方案中排水設(shè)置是否合理及其坑支護(hù)結(jié)構(gòu)安全度，以保證排水通暢及基坑安全。挖方時(shí)嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土及碰樁頭等行為。1.2.2回填土前需檢查基坑內(nèi)積水是否抽干，垃圾是否清凈。回填土中嚴(yán)禁夾雜大塊干土（>50mm）和建筑垃圾等雜物，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工程序分層夯實(shí)。回填土的干容重、石屑密實(shí)度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁一次堆填表面夯打。1.2.3樁基工程施工前必須熟悉地質(zhì)條件，嚴(yán)格審查樁基施工方案和質(zhì)量控制措施及設(shè)備采用是否合理，樁位控制是否正確，混凝土攪拌計(jì)量有否控制，鋼筋籠制作及各種材料是否合格。沉樁時(shí)除檢驗(yàn)樁身質(zhì)量外還要求樁頂加設(shè)緩沖墊，并校對(duì)樁基樁位、樁頂及樁底標(biāo)高和樁身垂直度，接樁處確保上下兩節(jié)嚴(yán)格控制在一條軸線上，并焊接牢固。沉樁中若出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，及時(shí)解決問(wèn)題。對(duì)一切樁基工程必須進(jìn)行檢驗(yàn)，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求后方可使用。1.2.4采用天然地基，必須按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鉆探，及時(shí)作好記錄，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同核查，確認(rèn)地基與地質(zhì)資料相符，并辦理隱蔽簽證后，方可進(jìn)行下道工序。2梁板柱工程2.1模板工程2.1.1模板工程施工中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題軸線偏位，標(biāo)高不準(zhǔn)確，斷面尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符；模板拼接不嚴(yán)、支頂不牢、變形；脫模劑材使用不當(dāng)；拆模時(shí)間控制不嚴(yán)。2.2監(jiān)理控制措施2.2.1模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要按設(shè)計(jì)圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收。要仔細(xì)查驗(yàn)查模板縫隙，如發(fā)現(xiàn)縫隙過(guò)大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉結(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。2.2.2嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。2.2.3拆模時(shí)間要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位環(huán)境條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。2.3鋼筋工程2.3.1鋼筋工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題鋼筋質(zhì)量差,保證資料不符要求；鋼筋制作、綁扎不規(guī)范；不按設(shè)計(jì)要求配筋，受力鋼筋偏位、尺寸不夠或接頭位置處理不當(dāng)；彎鉤角度不足。2.2.2監(jiān)理控制措施2.2.2.1對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證，嚴(yán)格實(shí)行見(jiàn)證取樣、送樣制度。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，要求施工單位取樣復(fù)試，并仔細(xì)查對(duì)質(zhì)量保證資料，做好原始記錄。不準(zhǔn)使用不合格鋼筋。2.2.2.2鋼筋斷料時(shí)，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗(yàn)；鋼筋綁扎時(shí)要對(duì)規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長(zhǎng)度、接頭位置進(jìn)行校對(duì)。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收。不準(zhǔn)使用油污及銹蝕鋼筋。2.2.2.3混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時(shí)補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點(diǎn)檢查接頭位置、接頭（重點(diǎn)是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)予以糾正。2.2.2.4對(duì)有抗震要求的地區(qū)，一般要求箍筋彎鉤角度為135。，平直長(zhǎng)度大于箍筋直徑的10倍，而施工單位往往忽視此點(diǎn)。所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指正，以避免造成反工浪費(fèi)。2.3混凝土工程2.3.1混凝土工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題配比不規(guī)范，不執(zhí)行重量比，材料不合格，加水不控制，混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面現(xiàn)出露筋、施工縫處有夾渣現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底表面發(fā)生變形等。2.3.2監(jiān)理控制措施2.3.2.1現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土過(guò)程中，要嚴(yán)格控制配合比，執(zhí)行用料過(guò)磅制度，控制加水量及攪拌時(shí)間。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤，不定時(shí)地進(jìn)行抽檢。2.2.3.2對(duì)商品混凝土應(yīng)核查其配合比、材料及外加劑采用是否合理，并不斷檢查坍落度，嚴(yán)格控制中途加水，出泵前混凝土灌不應(yīng)停轉(zhuǎn)，并按批量要求留置試塊。2.2.3.3混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實(shí)，防止漏振、過(guò)振和振搗不勻，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點(diǎn)鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗；為防止裂縫出現(xiàn)，對(duì)混凝土現(xiàn)澆樓板及墻體應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。2.2.3.4混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋限位及綁扎情況，注意混凝土保護(hù)層是否滿足要求。混凝土澆注應(yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆注面上走車(chē)及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工縫，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。2.2.3.5要督促施工單位加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時(shí)間。養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁施工，保持混凝土濕潤(rùn)。冬期施工，要有防寒、防凍措施。3砌體工程3.1墻身砌體工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題砌體砂漿強(qiáng)度低，飽滿度不足，磚不澆水；砌體組砌不合理，磚縫不規(guī)范，出現(xiàn)通縫；平整度差，留槎不規(guī)范，接槎處理不當(dāng)；漏放拉結(jié)筋；空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水平溝槽；局部產(chǎn)生墻體裂縫等。3.2監(jiān)理控制措施3.2.1砌筑前要求施工單位澆水濕潤(rùn)磚體，砌筑時(shí)鋪灰不宜過(guò)長(zhǎng)。嚴(yán)禁使用落地灰、桶底灰和隔日砂漿；嚴(yán)格控制砂漿配合比，不準(zhǔn)使用過(guò)細(xì)砂，盡量采用混合砂漿，保證漿滿餡足；及時(shí)進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點(diǎn)。3.2.2砌筑時(shí)檢查組砌是否合理，劃畫(huà)皮數(shù)桿是否正確，留槎位置是否事先經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員確認(rèn)；砌筑時(shí)要“上跟線、下跟楞、對(duì)頭相碰要一平”，并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗(yàn)收；檢查樓層標(biāo)高、軸線偏差及垂直度和沉降量是否在允許范圍內(nèi)。3.2.3要求施工方作好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開(kāi)槽。3.2.4磚砌體的轉(zhuǎn)用處和交接處嚴(yán)禁留直槎：①內(nèi)外墻交接處必須按施工規(guī)范留置踏步槎。②框架結(jié)構(gòu)的填充墻必須預(yù)留拉接條，磚混結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱、施工洞口等處應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)陽(yáng)槎并設(shè)拉接條。③后砌120厚隔墻，可留設(shè)陽(yáng)槎，并按規(guī)定放置拉接條，每一步架應(yīng)澆一鋼筋混凝土腰帶，兩端伸入構(gòu)造柱內(nèi)，隔墻頂面應(yīng)用立磚斜砌擠緊。④無(wú)論何種留槎，砌筑高度不得超過(guò)一步架。嚴(yán)禁砌筑片墻。⑤拉接條應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置：沿墻高每500mm預(yù)留Φ6鋼筋，每120mm墻寬留置一根。其埋入長(zhǎng)度，應(yīng)從墻的留槎處計(jì)算，每邊均不小于1000mm，末端必須彎鉤。⑥構(gòu)造柱支模前要徹底清除落地灰、舌頭灰以及鋼筋上附著灰等雜物；支模時(shí)每層柱根部必須留清掃口，在澆筑混凝土前再做一次清理和沖洗。以確保構(gòu)造柱不出現(xiàn)斷層。3.2.5磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，并填滿砂漿。豎向灰縫宜采用擠漿或加漿的方法，使其砂漿飽滿，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫宜采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)50cm。磚砌體水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm（空斗墻不應(yīng)小于7mm）。3.2.6在施工中如用水泥砂漿代替同強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合砂漿，應(yīng)考慮降低砌體抗壓強(qiáng)度的15%、抗拉及抗剪強(qiáng)度的25%等不利影響。3.2.7磚標(biāo)號(hào)是保證砌體強(qiáng)度的主要因素。未取得試驗(yàn)結(jié)論前或試驗(yàn)達(dá)不到要求的磚，不準(zhǔn)使用。砂漿用水泥應(yīng)按品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期分別堆放，并干燥保存。如遇水泥標(biāo)號(hào)不明或出廠日期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)鑒定后方可使用。不同品種的水泥，不得混合使用。砂漿用砂宜采用中吵。4水泥樓地面工程4.1樓地面工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫；廚房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水等等。4.2監(jiān)理控制措施4.2.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工程序及工序是否合理，嚴(yán)格控制樓面施工荷載。4.2.2水泥砂漿面層施工前，要求做好水泥強(qiáng)度和安定性復(fù)試，集料采用中砂，且含泥量控制在3%以內(nèi)。要嚴(yán)格控制水泥砂漿配合比及水灰比；控制抹面遍數(shù)及操作程序，嚴(yán)禁一遍成活。抹底灰前要求基層清理干凈無(wú)污染，并預(yù)先（提前一天）澆水濕潤(rùn)，做好鑿毛處理滿涂結(jié)合層；底層回填土要分層夯實(shí)控制好表面平整度，督促施工單位做好環(huán)刀試驗(yàn)，混凝土墊層應(yīng)保證其強(qiáng)度，厚度應(yīng)不小于60mm,且不準(zhǔn)出現(xiàn)裂縫。4.2.3當(dāng)樓地面施工出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥，宜采用攪拌均勻的1：1同標(biāo)號(hào)的水泥砂子撒勻，并進(jìn)行壓光處理，壓光24小時(shí)后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜）。至面層強(qiáng)度達(dá)到5Mpa以上時(shí)，方準(zhǔn)上人或工作，地面上不準(zhǔn)含砂漿，荷載不應(yīng)超出規(guī)范要求）。冬期施工要采取保溫防護(hù)措施，防止面層受凍。為防止出現(xiàn)空鼓及起砂現(xiàn)象，不準(zhǔn)撒干灰面或刮水泥漿交活（初裝修地面毛面交活）。4.2.4踢腳部位基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時(shí)嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過(guò)厚，衛(wèi)生間找平層地面與墻根四周抹成圓角（R=20mm）。4.2.5樓地面施工前，要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。應(yīng)按設(shè)計(jì)要求找坡，控制好廚房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位的地面標(biāo)高，并要求做好蓄水試驗(yàn)，待24小時(shí)無(wú)滲透合格后方可施工面層，并做好各類記錄。石混凝土澆灌密實(shí)。4.2.6嚴(yán)格樓梯踏步板的成品保護(hù)。樓梯抹完后，要求用廢舊角鋼護(hù)角，兩側(cè)用鋼筋點(diǎn)焊成形式，或用木板護(hù)角，以確保踏步板不被磕碰。4.2.7對(duì)大開(kāi)間地面應(yīng)做好分倉(cāng)處理（安裝分格條），尤其是在下層有墻或梁的上部應(yīng)設(shè)置分格縫，以防止反力作用產(chǎn)生裂縫。5門(mén)窗工程5.1.1門(mén)窗工程常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題木門(mén)框出現(xiàn)翹曲、不方正、彎曲變形，表面粗糙；門(mén)扇翹曲，開(kāi)關(guān)不靈活，出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封；門(mén)五金材質(zhì)差，出現(xiàn)銹蝕；鋁合金門(mén)窗使用鋁材厚度不足（1.4mm），氧化膜厚度不足（10微米），附件質(zhì)量差；連接件質(zhì)量差，扇與框間隙大，防護(hù)不嚴(yán)；窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足，外窗臺(tái)排水坡度不夠；排水不暢；玻璃鑲嵌不規(guī)范，膠條不牢、不實(shí)、易脫落，框與墻體間采用水泥砂漿鑲嵌；啟閉不靈活、扇與扇之間空隙大或調(diào)整不到位，產(chǎn)生脫軌；窗框與墻體結(jié)構(gòu)處防水密封膏填嵌不密實(shí)、不飽滿，產(chǎn)生脫離；鋁材保護(hù)不好，表面受損、受污染等。5.2監(jiān)理控制措施5.2.1要求施工方規(guī)范操作。對(duì)木門(mén)框安裝要先進(jìn)行垂直吊線、測(cè)量對(duì)角線使之相等后再行固定，固定時(shí)確保釘子釘進(jìn)木磚深度大于50mm。要控制框料選材含水率（不大于12%）。一切木活應(yīng)提前刷一度清油保護(hù)，以防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對(duì)已經(jīng)變形的要及時(shí)修整，嚴(yán)禁受污染和破壞門(mén)框表面（一般用鐵皮在立梃處做好護(hù)口），注意成品保護(hù)。5.2.2門(mén)窗口木磚留置位置應(yīng)距洞口上下四皮磚，中間距離不大于70cm。5.2.3督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立梃垂直度。合頁(yè)安裝應(yīng)牢固，剔槽深淺應(yīng)一致，上、下合頁(yè)應(yīng)同心同軸，合頁(yè)螺絲應(yīng)先釘1/3后擰2/3嚴(yán)禁出現(xiàn)松動(dòng)。5.2.4門(mén)五金件選格要滿足設(shè)計(jì)要求，出現(xiàn)銹蝕的須及時(shí)調(diào)換，且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。5.2.5開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活自由，縫隙應(yīng)嚴(yán)密一致并符合規(guī)定，不得出現(xiàn)門(mén)邊塞牙現(xiàn)象，門(mén)窗開(kāi)到45度角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)。5.2.6油漆施工，要求底層膩?zhàn)哟蚰テ秸⒐饣o(wú)斑痕。一切油活都要達(dá)到表面光滑無(wú)毛刺及沙點(diǎn)，手感細(xì)膩，光澤適度，色調(diào)一致，不準(zhǔn)出現(xiàn)流墜、回粘、倒光、起皺和花臉現(xiàn)象。5.2.7玻璃安裝必須滿墊油灰，不缺釘，少卡，油灰和玻璃粘貼牢固，不流淌、不龜裂；木壓條與裁口應(yīng)緊貼，割角整齊，不留釘帽。5.2.8鋁材厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。按現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm，鋁材氧化膜厚度不得低于10μm。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢，以不符要求的令施工單位清退出場(chǎng)。5.2.9鋁合金門(mén)窗框固定連接件要采用（1.5mm厚度、25mm寬）經(jīng)防腐處理的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時(shí)要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制件的設(shè)置，安裝前檢查有無(wú)漏設(shè)或位置不準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行整修后采用射釘錨固。5.2.10在鋁合金門(mén)窗固定前要求施工單位測(cè)量好垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度，如已變形的調(diào)整后再安裝。窗框與墻體間須用發(fā)泡濟(jì)、礦棉、玻璃棉軟質(zhì)材料分層嵌填，飽滿牢固，不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門(mén)窗框接觸填塞。5本工程必須旁站監(jiān)理的重要部位、工序序號(hào)工程部位旁站監(jiān)理的部件、工序1工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)曲線樁、水平樁、龍門(mén)板、定位軸線、標(biāo)高2地基、基礎(chǔ)（含設(shè)備基礎(chǔ)）基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基耐壓力，基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)留沿孔、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量、基礎(chǔ)墻皮數(shù)桿及標(biāo)高、杯底彈線3打入樁工程軸線控制樁水準(zhǔn)點(diǎn)、樁位布置尺寸和樁數(shù)、沉樁垂直數(shù)（抽查）、接樁質(zhì)量（抽查）、對(duì)相鄰樁的影響（抽查）、樁中心位置（抽查）4砌體砌體軸線、皮數(shù)桿、砂漿配合比，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件位置、數(shù)量，砌塊排列5模板位置、尺寸、標(biāo)高、預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及潤(rùn)濕情況6鋼筋混凝土水泥品種、標(biāo)號(hào)，砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭拉長(zhǎng)度、鋼筋焊接，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋伯規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場(chǎng)（脫模）強(qiáng)度，吊裝位置、標(biāo)高、支承長(zhǎng)度、焊縫長(zhǎng)度7吊裝吊裝設(shè)備起重能力、吊具、索具、地錨8焊接焊接條件、焊接工藝9室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道安裝，金屬管道承插和套箍口連接，給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝，給水附屬設(shè)備安裝，游泳池和處理系統(tǒng)附屬設(shè)備安裝，管道防腐和保溫10室內(nèi)消防系統(tǒng)消防給水管道安裝，消火栓安裝，消防給水管道附件安裝，消防給水附屬設(shè)備安裝，氣體滅火系統(tǒng)安裝，管道防腐11室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道安裝，排水套管安裝，排水承插管安裝，衛(wèi)生器具安裝，排水附屬設(shè)備安裝管道防腐12室外給水系統(tǒng)室外給水管道安裝，給水井及其附件安裝，室外消火栓安裝，室外給水設(shè)備安裝，管道防腐13室外排水系統(tǒng)室外排水管道安裝，污水處理站及其設(shè)備安裝，室外排水管道承插口安裝，污水附屬設(shè)備安裝，管道防腐14供變配電系統(tǒng)架空線路和桿上電氣設(shè)備安裝，室外供電電纜線路敷設(shè)，室內(nèi)供配電線路敷設(shè)，變壓器安裝，高低壓形狀柜成套配電裝置安裝，電氣設(shè)備工作接地和保護(hù)接地15電氣照明系統(tǒng)硬質(zhì)、半硬質(zhì)阻燃性塑料管明暗敷設(shè)，塑料阻燃型可撓管敷設(shè)，鋼管敷設(shè)及管內(nèi)穿線，塑料護(hù)套線配線，鋼索配管配線，橋架安裝配線，金線槽安裝配線，塑料線槽安裝配線，燈具、吊扇、形狀、插座安裝，配電箱（盤(pán)）安裝，瓷夾、瓷柱、瓷瓶配線，保護(hù)和接地16電氣動(dòng)力系統(tǒng)動(dòng)力形狀柜（配電箱）安裝，低壓控制、保護(hù)電器安裝，蓄電池安裝，低壓電纜頭制作安裝，母線（硬母線，封閉插接母線）安裝，滑接線及軟電纜安裝，電容器（柜）安裝，電動(dòng)機(jī)及其附屬設(shè)備安裝，保護(hù)和接地17火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)支控制系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，防火防排煙設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，氣體滅火設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，消防專用通信，事故廣播系統(tǒng)，應(yīng)急照明系統(tǒng)，線路敷設(shè)，電源和接地18綜合布線系統(tǒng)信息插座、插座盒、適配器安裝，跳線架、跳線、雙絞、光纖安裝和設(shè)，大對(duì)數(shù)電纜饋線、光纜安裝和敷設(shè)，管道、直埋銅纜或光纜敷設(shè)，防雷電、防浪涌電壓裝置安裝19建筑物防雷接地系統(tǒng)接閃裝置，引下線，接地裝置20通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)道制作與安裝，通風(fēng)道部件制作及安裝，空氣處理設(shè)備制作及安裝，消聲設(shè)備制作及安裝，防火閥安裝，通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試，通風(fēng)機(jī)設(shè)備安裝，風(fēng)管防腐、隔熱和保溫21空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管制作與安裝，風(fēng)管部件制作及安裝，空氣處理設(shè)備制作及安裝，風(fēng)機(jī)盤(pán)管和誘導(dǎo)器安裝，窗式空調(diào)器安裝，冷熱回收裝置安裝，除濕機(jī)組安裝，分體式空調(diào)機(jī)組安裝，防火閥安裝，變風(fēng)量末端裝置安裝，空調(diào)管道、設(shè)備防腐和保溫，空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試22引驅(qū)動(dòng)電梯安裝工程引裝置組裝，導(dǎo)軌組裝，轎箱，層門(mén)組裝，電氣裝置安裝，安全保護(hù)裝置，電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)23液壓電梯安裝工程液壓機(jī)安裝、油路系統(tǒng)安裝，液壓控制裝置安裝，導(dǎo)軌安裝，轎箱、層門(mén)組裝，電氣裝置安裝，安全保護(hù)裝置安裝，電梯試運(yùn)轉(zhuǎn)6市政道路、管網(wǎng)、綠化工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)6.1.1市政道路工程1、道路土路基工序監(jiān)理路基填料質(zhì)量必須符合要求，嚴(yán)格控制填土來(lái)源通過(guò)試驗(yàn)方式確定土壤最大干容量和最佳含水量；按規(guī)定分層填筑碾壓，運(yùn)輸上路的土攤平后，在含水量接近壓實(shí)度最佳含水量時(shí)碾壓，對(duì)填土層的松鋪厚度、平整度、寬度、橫坡進(jìn)行控制，下層填土壓實(shí)度檢驗(yàn)，合格后才能進(jìn)行上層填筑，選用適當(dāng)?shù)膲簩?shí)機(jī)械，以保證路基質(zhì)量。2、道路基層工序監(jiān)理根據(jù)設(shè)置的中心樁和高程控制樁復(fù)核正確性，并要求在每斷面上設(shè)置一定量的指示樁，用明顯標(biāo)記標(biāo)出水泥穩(wěn)定碎石基層松鋪厚度和設(shè)計(jì)高程。為確保水泥穩(wěn)定碎石壓實(shí)度，可采用培肩措施，培肩上口寬至少50cm，下口寬70cm，高度不小于水泥穩(wěn)定碎石壓實(shí)厚度高度，為保證雨水排水，可每隔10m左右開(kāi)挖臨時(shí)排水溝。監(jiān)理對(duì)水泥穩(wěn)定碎石攤鋪厚度，接頭處理，拋高系數(shù)的控制嚴(yán)格按施工技術(shù)操作規(guī)程執(zhí)行，必要時(shí)對(duì)水泥穩(wěn)定碎石的級(jí)配、含水量、有效時(shí)限進(jìn)行檢驗(yàn)。水泥穩(wěn)定碎石的碾壓是基層質(zhì)量好壞的關(guān)鍵，督促承包商隨時(shí)檢測(cè)水泥穩(wěn)定碎石層厚度、拱度、平整度、標(biāo)高，對(duì)成型后的水泥穩(wěn)定碎石基層督促承包商養(yǎng)護(hù)并做好密實(shí)度試驗(yàn)，彎沉值測(cè)試，監(jiān)理同步復(fù)測(cè)，并做好驗(yàn)收記錄。3、瀝青砼面層工序監(jiān)理在瀝表砼面層施工階段，預(yù)先了解天氣情況，避免惡劣天氣施工。在瀝青砼攤鋪時(shí)，必須旁站監(jiān)理，檢測(cè)攤鋪、碾壓時(shí)瀝青混合料的溫度，油石比等指標(biāo)。攤鋪行程時(shí)，檢查熨平板的高度，為碾壓留出足夠的預(yù)留量。在攤鋪多層混合料時(shí)，上下層的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，縱縫至少15cm，橫縫至少1m。碾壓控制好壓機(jī)勻速行駛，按照合理的碾壓順序碾壓，保證壓實(shí)密度和壓實(shí)后的平整度。瀝青砼生產(chǎn)除由駐廠監(jiān)理控制原材料質(zhì)量以及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)外，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理在攤鋪過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)控制以下幾點(diǎn)：1.表面波浪：防止表面波浪形成的關(guān)鍵因素是盡可能保持?jǐn)備仚C(jī)熨平板前方的混合料數(shù)量和勁度的一致。混合料數(shù)量的控制方法：a、正確安裝進(jìn)料器活門(mén)；b、在攤鋪機(jī)向前移動(dòng)過(guò)程中保證刮板輸送器和螺旋推進(jìn)器連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。嚴(yán)格將混合料的溫度控制在允許范圍以內(nèi)，在施工過(guò)程中，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，并隨時(shí)注意觀察和檢測(cè)，消除人為因素和機(jī)械因素造成的表面波浪。2.不良接縫接縫包括縱向和橫向兩個(gè)方向，接縫不良導(dǎo)致標(biāo)高不一，平整度差，在行車(chē)作用下發(fā)生顛簸，造成瀝青砼路面局部松散，雨水浸透后使路面路基造成破壞。要求承包商采用二臺(tái)攤鋪機(jī)一前一后進(jìn)行施工，以確保縱向接縫質(zhì)量，橫向接縫要督促承包商切平接口，嚴(yán)格控制松方系數(shù)和砼粒徑，必要時(shí)用噴燈烘熱原攤鋪瀝青砼，確保橫向接縫質(zhì)量。3.橫向裂紋多發(fā)生在瀝青砼的保護(hù)層或中間層次中，這些裂紋在攤鋪過(guò)程中一般是看不到的，通常出在碾壓第一遍或第二遍之后。瀝青混合料碾壓發(fā)裂影響壓實(shí)度和路面孔隙率，碾壓不實(shí)造成的孔隙率增大會(huì)降低路面的使用壽命。監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制攤鋪機(jī)行駛速度和第一遍及第二遍碾壓溫度和速度。4.推移瀝青砼面層推移與混合料配合比不穩(wěn)定或者混合料溫度太高和壓路機(jī)碾壓速度過(guò)快有關(guān)，防止推移的最好措施是駐廠監(jiān)理，嚴(yán)格控制混合料級(jí)配和含油量，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理嚴(yán)格控制碾壓溫度和壓路機(jī)碾壓速度，防止砼推移，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。4、地面鋪裝工序監(jiān)理根據(jù)硬質(zhì)鋪裝和軟質(zhì)鋪裝結(jié)合方式，監(jiān)理工作應(yīng)采用監(jiān)控與重點(diǎn)監(jiān)控相結(jié)合的方法，進(jìn)行全過(guò)程控制，采用旁站和巡回檢查的方式，按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行控制。按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每道工序及分部分項(xiàng)工程檢查和檢驗(yàn)，保證工程質(zhì)量合格。1.道路施工應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）定樁放線應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)的路面中線，宜每隔20m設(shè)置一中心樁，道路曲線應(yīng)在曲線的起點(diǎn)、曲線中點(diǎn)、曲線的終點(diǎn)各設(shè)一中心樁，并寫(xiě)明標(biāo)號(hào)后以中心村為準(zhǔn)，按路面寬度定下邊樁，最后放出路面平面線。各中心樁應(yīng)標(biāo)注道路標(biāo)高。（2）開(kāi)挖路槽應(yīng)按設(shè)計(jì)路面寬度，每側(cè)加放20cm開(kāi)槽，槽底應(yīng)夯實(shí)或碾壓，不得有翻漿、彈簧現(xiàn)象。槽底平整度的誤差，不得大于2cm。（3）鋪筑基層，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求備好鋪裝材料，虛鋪厚度宜為實(shí)鋪厚度的140%-160%，碾壓夯實(shí)后，表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整。鋪筑基層的厚度、平整度、中線高程均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）鋪裝結(jié)合層可采用，厚度25mm，或采用粗砂墊層，厚度25mm。（5）道牙的基礎(chǔ)應(yīng)與路槽同時(shí)填挖碾壓，結(jié)合層可采用1：3白灰砂漿鋪砌。道牙接口處應(yīng)以1：3水泥砂漿勾縫，凹縫深5mm。道牙背后應(yīng)經(jīng)12%白灰土夯實(shí)。2.各種面層鋪設(shè)時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）鋪筑各種預(yù)制磚塊，應(yīng)輕輕放平，宜用橡膠錘敲打、穩(wěn)定，不得損傷磚的邊角。（2）卵石嵌花路面，應(yīng)先鋪墊M10水泥砂漿，厚度30mm，再鋪水泥素漿20mm，卵石厚度的60%插入素漿，待遇沙漿強(qiáng)度升至70%時(shí)，應(yīng)以30%草酸溶液沖刷石子表面。（3）水泥或?yàn)r青整體路面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求精確配料，撐拌均勻，模板與支撐應(yīng)垂直牢固，伸縮縫位置應(yīng)準(zhǔn)確，應(yīng)震搗或碾壓，路表面應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)。（4）嵌草路面的縫隙應(yīng)填入培養(yǎng)土，栽植穴深度不宜小于8cm。6.2管網(wǎng)工程根據(jù)地下土質(zhì)情況，審核并確定施工方案和臨時(shí)排水措施，確保溝槽在施工期的干燥。在開(kāi)槽埋管工序中，要控制其埋管的平面位置和高程。由于平面的位置是根據(jù)管道中心控制樁放出，故在施工開(kāi)挖前要求承包商建立控制樁來(lái)保證管道中心的位置正確，埋管高程控制，主要有高程樣板來(lái)控制，監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行復(fù)核（開(kāi)挖、基礎(chǔ)、排管前）。溝槽的寬度，基礎(chǔ)寬、厚度及高程必須符合規(guī)范要求。基礎(chǔ)排管監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格控制溝底驗(yàn)收環(huán)節(jié)，嚴(yán)防超挖，如有超挖現(xiàn)象，必須有合格石料填筑。墊層、砼基礎(chǔ)排管接口、塢磅應(yīng)符合操作規(guī)程和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求，塢磅時(shí)應(yīng)在管道兩側(cè)同時(shí)均勻下料振實(shí)。溝槽回填（砂、土）監(jiān)理必須要求承包商回填（砂、土）分層（30cm為一層）夯實(shí)，并督促其回填夯實(shí)的操作質(zhì)量及做好密實(shí)度抽檢，為道中施工創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。回填土?xí)r應(yīng)結(jié)合道路要求一起考慮，按輕型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)路基面以下0~80cm范圍內(nèi)的壓實(shí)度應(yīng)大于98%，路基面以下>80cm范圍內(nèi)的壓實(shí)度應(yīng)大于95%。6.3綠化工程1.施工前準(zhǔn)備（1）城市綠化工程必須按照批準(zhǔn)的綠化工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件施工。施工人員應(yīng)掌握設(shè)計(jì)意圖，進(jìn)行工程準(zhǔn)備。施工前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，施工人員應(yīng)按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。當(dāng)有不符之處時(shí)，應(yīng)提交設(shè)計(jì)單位作變更設(shè)計(jì)。根據(jù)綠化設(shè)計(jì)要求，選定的種植材料應(yīng)符合其產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程開(kāi)工前應(yīng)編制施工計(jì)劃書(shū)，計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括下列內(nèi)容：施工程序和進(jìn)度計(jì)劃；各工序的用工數(shù)量及總用工日；工程所需材料進(jìn)度表；機(jī)械與運(yùn)輸車(chē)輛和工具的使用計(jì)劃；施工技術(shù)和安全措施；施工預(yù)算；大型及重點(diǎn)綠化工程應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)。城市建設(shè)綜合工程中的綠化種植，應(yīng)在主要建筑物、地下管線、道路工程等主體工程完成后進(jìn)行。種植的質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：種植應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求核對(duì)苗木品種、規(guī)格及種植位置。規(guī)則式種植應(yīng)保持對(duì)稱平衡，行道樹(shù)或行列種植樹(shù)木應(yīng)在一條線上，相鄰植株規(guī)格應(yīng)合理搭配，高度、干徑、樹(shù)形近似，種植的樹(shù)木應(yīng)保持直立，不得傾斜，應(yīng)注意觀賞面的合理朝向。種植綠籬的株行距應(yīng)均勻。樹(shù)形豐滿的一面應(yīng)向外，按苗木高度、樹(shù)干大小搭配均勻。在苗圃修剪成型的綠籬，種植時(shí)應(yīng)按造型拼栽，深淺一致。種植帶土球樹(shù)木時(shí)，不易腐爛的包裝物必須拆除。珍貴樹(shù)種應(yīng)采取樹(shù)冠噴霧、樹(shù)干保濕和樹(shù)根噴布生根激素等措施。種植時(shí)，根系必須舒展，填土應(yīng)分層踏實(shí)，種植深度應(yīng)與原種植線一致。竹類可比原種植線深5～10cm。樹(shù)木種植應(yīng)符合下列規(guī)定：樹(shù)木置入種植穴前，應(yīng)先檢查種植穴大小及深度，不符合根系要求時(shí)，應(yīng)修整種植穴。