房屋修繕施工協議樣本編號：__________

甲方（修繕方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（業主）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方具備房屋修繕施工能力，乙方擁有需修繕房屋，雙方經友好協商，就房屋修繕施工事宜達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲乙雙方就房屋修繕施工的的權利、義務及責任，確保修繕工程順利進行，達到預期效果。

二、修繕項目及內容

[具體修繕項目及內容]

三、施工期限

[具體施工期限]

四、工程款支付

[工程款支付方式及時間節點]

五、工程驗收

[工程驗收標準及時間]

六、違約責任

[甲乙雙方違約責任]

七、爭議解決

[爭議解決方式及程序]

雙方的責任和義務：

甲方（修繕方）責任和義務：

1.按照乙方要求，在約定的施工期限內，完成房屋修繕工程。

2.遵守國家有關房屋修繕施工的法律法規和行業標準。

3.按照合同約定的施工方案和質量標準進行施工，確保工程質量符合要求。

4.在施工過程中，確保施工安全，遵守施工現場的安全管理規定，防止安全事故發生。

5.對施工過程中產生的垃圾和廢棄物進行處理，做到文明施工。

6.按時向乙方提供施工進度報告，確保乙方了解施工進展情況。

7.遵守合同約定，不得擅自變更施工方案或增加施工內容。

8.在工程驗收合格后，向乙方提供相關施工資料和驗收報告。

甲方（修繕方）權利：

1.在乙方支付工程款的前提下，有權按合同約定進行施工。

2.在施工過程中，如遇特殊情況，有權與乙方協商變更施工方案或延長施工期限。

3.在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。

乙方（業主）責任和義務：

1.在合同簽訂后，按照合同約定支付工程款。

2.提供必要的施工條件，如施工現場的通行、用電等。

3.配合甲方進行施工協調，確保施工順利進行。

4.在施工過程中，對甲方的施工進行監督，確保施工質量符合要求。

5.在工程驗收前，對甲方提交的施工資料和驗收報告進行審核。

6.在工程驗收合格后，按照約定時間接收房屋，并支付剩余工程款。

乙方（業主）權利：

1.對甲方施工過程中的質量、進度進行監督，確保施工符合合同約定。

2.在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

3.在甲方施工過程中，如發現質量問題，有權要求甲方進行整改。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本修繕施工合同的總金額為人民幣[合同總金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式

1.預付款：合同簽訂后，乙方應向甲方支付合同總金額的[預付款比例]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。

2.進度款：甲方在完成合同約定的每個施工階段后，乙方應按照實際完成的工程量和合同約定的進度款比例支付相應的款項。具體支付比例和支付條件如下：

-施工進度達到[第一個階段百分比]%時，支付合同總金額的[第一個階段比例]%；

-施工進度達到[第二個階段百分比]%時，支付合同總金額的[第二個階段比例]%；

-以此類推，直至施工進度達到100%。

3.驗收款：工程驗收合格后，乙方應在[驗收合格后多少個工作日內]內支付剩余的工程款，即合同總金額減去已支付款項的余額。

4.逾期付款違約金：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[違約金比例]計算。

三、額外費用

1.因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔由此產生的額外費用。

2.因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應協商解決額外費用問題。

四、支付條件

1.甲方提交的發票、進度報告和驗收報告等文件經乙方確認后，乙方應在[確認后多少個工作日內]內支付相應款項。

2.甲方應在每個支付節點前提供詳細的工程進度和費用清單。

五、支付方式

雙方同意采用以下支付方式：

-現金支付；

-銀行轉賬；

-其他雙方約定的支付方式。

六、支付憑證

乙方支付款項后，應取得甲方開具的收款憑證，作為支付證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定的時間完成修繕工程，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額的[逾期違約金比例]%作為違約金。

-若甲方施工質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行無償返工，直至達到合同約定的質量標準。

-若甲方違反合同約定，擅自變更施工方案或增加施工內容，乙方有權要求甲方承擔由此產生的額外費用。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定的時間支付工程款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之[逾期違約金比例]計算。

-若乙方違反合同約定，拒絕接收工程或拒絕支付剩余工程款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中產生的爭議進行協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院審理。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁機構或法院另有裁定。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至[合同簽訂地]的人民法院管轄。

五、其他

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應在本協議生效后[一定期限]內，按照本協議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協議的有效期為[合同約定的有效期]，自協議生效之日起計算。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更均需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.終止條件：

-本協議約定的工程完成且驗收合格；

-雙方協商一致決定終止；

-一方違約，經另一方書面通知后[一定期限]內未履行合同義務；

-發生不可抗力事件，且該事件導致合同無法繼續履行；

-法律法規或政策變更，導致本協議無法繼續履行。

3.終止程序：

-協議終止前，雙方應完成剩余工程的驗收工作。

-協議終止后，雙方應按照協議約定結算工程款和其他費用。

-協議終止后，雙方應相互退還已支付的費用和物品，并承擔各自因協議終止而產生的責任。

四、通知與送達

1.除非另有約定，所有通知、函件或其它通訊均應以書面形式發送至雙方在本協議中列明的地址。

2.通知發出后[一定期限]內，如未收到對方的書面回復，則發出通知的一方視為該通知已送達對方。

五、不可抗力

1.本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力減少損失。

3.因不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難的，雙方可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但應及時采取補救措施。

六、爭議解決

如因本協議履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。

七、其他

1.本協議的標題僅為方便閱讀，不影響協議的效力。

2.本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明房屋修繕的具體需求和目標，包括修繕部位、材料要求、功能需求等。

2.設計方案：包括房屋修繕的整體設計方案、施工圖、效果圖等，以及相關的技術說明。

3.技術規格：列出施工過程中所需使用的材料、設備的技術規格參數，確保施工質量。

4.工程量清單：詳細列出工程項目的具體內容、工程量、單價和總價，作為工程款支付的依據。

5.施工安全措施：包括施工現場的安全管理制度、安全操作規程、應急預案等，確保施工安全。

6.合同雙方的身份證明文件復印件：包括甲方營業執照、資質證書、乙方身份證件等，證明雙方身份合法。

7.相關法律法規和政策文件：包括國家關于房屋修繕施工的相關法律法規、行業標準等，作為合同執